三、供应对象
凡具有我市城镇常住户口，家庭人均年收入在我市上一年度人均年收入60%以下，且家庭人均住房使用面积在8平方米(含)以下的住房困难家庭，均可提出申请，经批准后购买。(供应对象的范围今后可适时调整)
四、优惠政策
(一)土地实行划拨。
(二)市政公用基础设施配套费减半征收。
(三)经济适用房价格由市物价部门核定。出售给低收入住房困难家庭，购房人所在单位可按住房货币化分配办法给予购房补贴。购房人可按有关规定申请购房贷款。
五、价格构成
经济适用房实行政府定价。其价格由以下成本因素构成：
(一)征地拆迁补偿费；
(二)勘察设计和前期工程费，应缴规费；
(三)建安工程费；
(四)住宅小区内基础设施建设费(含小区非营业性配套工程费)；
(五)管理费；
(六)贷款利息。
六、建设资金
经济适用房建设坚持不以盈利为目的，但要保证建设资金的良性循环。建设运行资金主要由以下几部分组成：
(一)预收的定金或购房款；
(二)建设单位自有资金；
(三)部分信贷资金。
七、有关规定
(一)经济适用房的建设和销售必须严格执行本意见明确的各项规定，切实保证把政府的优惠政策落实到符合规定标准的供应对象身上。
(二)购买经济适用房应向市住房制度改革办公室提出申请，填写《南京市经济适用住房申购表》，由夫妇双方单位(无单位的到街道办事处)审核，经公示、市房改办批准后，到建设单位购买。具体办法另定。
(三)购买经济适用房，应将原住房面积与购房面积合并计算，超标面积部分(面积标准为：一般干部职工75平方米、科级干部90平方米、处级干部110平方米)按商品房计价(差价款用于冲抵后期建设成本，下同)。
(四)购买经济适用房比照房改房登记发证，以自住为主，不得转卖、出租。购房两年内确实无人居住的，由主管部门以原售价加同期银行活期存款利息回购。
(五)申购经济适用房，应如实填报家庭收入及住房状况，如采用隐瞒、欺骗等手段购房的，将立即收回所购经济适用房或限期补足与商品房差价款。
