南昌市国有土地使用权招标拍卖办法
（2001年8月13日）
第一条 为规范我市国有土地使用权招标、拍卖出让行为，根据国家和省有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 凡在我市从事房地产开发、商业、旅游、娱乐、金融等经营性项目的，应依照本办法的规定通过招标、拍卖方式取得国有土地使用权；确实不能采用招标、拍卖方式的，经市人民政府批准后可通过协议出让方式取得国有土地使用权。
第三条 南昌市土地管理局主管本市行政区域内国有土地使用权出让的招标、拍卖工作，并依法组织实施南昌市城市规划区内(含南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、京东旅游开发区)的土地招标、拍卖工作。
南昌县、新建县、进贤县、安义县、湾里区土地管理局分别依法组织实施南昌市城市规划区外各自行政区域内的土地招标、拍卖工作。
各级政府计划、规划、建设、财政、国资、房产等部门应按各自职责范围，协同做好土地招标、拍卖的有关工作。
第四条 符合下列条件的，应采取拍卖方式出让国有土地使用权：
1、以获取最高出让金为主要目的，以出价最高为条件确定受让人的；
2、对土地使用者资格没有特别限制，一般单位和个人均可能有受让意向的；
3、土地用途无特别限制及要求的。
第五条 不具备拍卖条件，但符合下列条件的，应采取公开招标方式出让国有土地使用权：
1、除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件并明确具体政策的；
2、土地用途受一定限制，仅少数单位或个人可能有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
第六条 土地招标、拍卖工作应有计划、有步骤进行，要严格控制土地供应总量。土地管理部门应依据同级人民政府批准的年度土地出让计划，会同计划、建设、房产、规划等有关部门拟订具体的土地出让方案。
土地使用权出让方案包括出让地块的面积、位置、界址、用途、出让年限、建设规划要求、出让底价、出让方式等内容。
