19.事业单位改制为企业租赁国有资产的，经市财政部门批准，按确定的租赁费，第一年收取1?3，第二年收取2?3，第三年全额收取。
20.事业单位改制时由分流和下岗人员新办的企业，执行有关安置下岗人员的优惠政策。
(四)其他
21.事业单位改制时设置国有股的，改制后企业的国有股权，由市财政部门委托主管部门或授权的机构代行投资主体职能。
22.事业单位改制为企业，可采取多种形式。鼓励经营层控股、经营者和业务骨干持大股。允许生产要素参与分配，允许以评估后的无形资产投资入股，可以产品、技术、专利、科研成果入股，其入股比例经审定批准最高可占总股本的30%。用专利技术及项目入股的，须在获得相关效益后方可参与分配。
23.事业单位改制为企业后，实行企业的用人、用工制度，并根据自身特点，实行工资总额与效益挂钩等不同的分配办法。建立和完善科学、合理的指标体系的考核制度。经职代会或职工大会通过，实行按岗定薪、按任务定薪、按业绩定酬等形式搞活分配。对经营者可以试行年薪制和股份期权制，其收入与企业经营业绩挂钩。对有突出贡献的技术骨干或员工实行补充购买商业保险。实行计税工资的，仍按国家规定的计税工资标准执行。
24.房地产开发单位改制为企业，按照本意见和市政府《批转市体改委、建委〈无锡市房地产开发企业改制、转制的暂行意见〉》(锡政发[2000]275号文)的规定执行，有关“三变三不变”政策不再执行。涉及的土地资产应在改制后将土地座落、面积等资料报市国土资源部门备案。
三、操作程序
市属事业单位改制的操作程序一般分为以下五个阶段：
1.前期准备阶段。(1)拟实施改制的单位建立改制领导小组及工作班子。(2)制订并报送改制工作计划。(3)召开改制动员会议，做好单位干部、职工的思想政治工作，学习相关文件，统一思想，形成共识。
2.资产评估阶段。(1)清产核资。改制单位在市财政、上级主管单位或主管部门的指导下开展清产核资，搞好资产清查、产权界定和产权登记工作；(2)资产评估。由单位向市财政部门申请资产评估立项后，委托具有资质的中介机构进行资产评估。
3.方案制定阶段。(1)制定改制实施方案，其内容应包括：改制方式、净资产处置、股权设置、债权债务关系、企业组织形式、财务管理与收益分配以及时间部署、改制后的发展设想、配套改革措施等方面；(2)改制方案在广泛征求干部职工意见的基础上，提交职工代表大会或职工大会审议并形成决议。
