青岛市国家税务局转发《国家税务总局关于外商投资房地产开发企业所得税管理问题的通知》的通知
（青国税发[2002]56号 2002年3月18日）
各市国家税务局、市内各国家税务局：
现将《国家税务总局关于外商投资房地产开发企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号)转发给你们，并结合我市实际情况，提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、各单位要严格按照总局的规定，认真做好已经销售房地产但未汇算企业的汇算工作，对已经按照《青岛市国家税务局外商投资房地产开发经营企业所得税管理办法(试行)》(青国税税政[1999]151号)的规定，经主管国税机关审批同意，每年依据实际实现的所得额计算缴纳所得税的企业，可自2001年度起改按本文的规定执行，对以往年度已经缴纳的税款，在企业结束经营进行清算之前，不再进行汇算。
二、可售房地产的范围应包括企业受托代建的房地产、企业自建自用的建筑物、物业管理用房以及阁楼等；凡可售面积证书中明确的可售面积不包含上述房地产的，上述房地产应负担的相关成本、费用亦应在总可售成本费用中扣除。
三、企业售后发生的绿化、道路等配套设施费，可由企业提出申请后报主管国税机关审核后执行，售后配套设施费的预提比例，一般不应超过销售收入的5％。
