2.《房屋租赁契约》原件；
3.本人有效身份证明(复印件)；
4.本人及配偶所在单位(地区)证明材料原件。
(二)房产管理所(科)对提供的有关资料进行审查，并在收到申请书次日起七个工作日内作出答复，对符合购房条件的予以受理，对不符合购房条件的不予受理并说明理由。未在规定时限内作出答复的，视为受理。
(三)房产管理所(科)应自受理购房人申请之日起，十五个工作日内完成调查核实并报区房产管理局(处)进行初审。经初审同意，组织填写《昆明市个人购买直管公有住宅审批表》(以下简称《审批表》)，连同房屋建筑平面图、契约(复印件)、身份证明有关材料等，一并报市房产行政主管部门审批。
(四)市房产行政主管部门自收到区房产管理局(处)上报的审批材料之日起，十个工作日内完成审批；并将批准的相关材料转房产评估事务所评估定价。
(五)区房产管理局(处)根据评估结果组织购房人填写《昆明市个人购买直管公有住宅售房协议》(以下简称《售房协议》)，汇总后报市房产行政主管部门核准。
第八条 直管公有住宅的出售面积按房屋建筑面积计算，执行国家《房产测量规范》标准。
拆迁安置中承租人已支付的超面积部分购房款(改善用房金)，可凭据冲抵售房款。
拆迁安置中承租人已支付给房管部门的初次保证金，可凭据冲抵售房款。
第九条 新建砖混结构、普通装修标准住宅和新建框架结构、普通装修标准住宅分别以不同的价格出售，具体售价按照《昆明市直管公有住宅出售资金管理规定》所确定标准执行。
第十条 直管公有住宅实际售价应当根据房屋成新、地段环境、楼层系数、装修系数、结构系数等不同因素确定，其中：
(一)房屋成新：二00二年元月一日以前竣工的住宅，按重置价折扣，年平均折旧率2％；
(二)地段系数：根据住房所在地生活、交通状况等因素分四种类别(详见附件一)；
(三)楼层系数：根据所居住楼层进行调整(详见附件二)；
(四)装修系数：普通装修标准的调节系数为1(详见附件三)；
(五)结构系数：土木、砖木结构住宅以砖混结构、普通装修标准售价为基数，按结构系数进行调整(详见附件四)。
第十一条 售房计算公式：
