第七条 国有非住宅房产的租赁合同期一般不超过三年。房屋租赁合同期满后，原房屋使用人需要续租的，应当在租赁期届满前3个月提出续租申请，经房产行政主管部门批准后与经营公司重新签订租赁合同。至合同期满后原房屋使用人仍未提出续租申请，则视为放弃续租权。
第八条 国有非住宅房产的安全管理应遵守国家、省、市的有关规定。发现房屋存在安全隐患，房屋使用人有义务向房产行政主管部门或经营公司提出房屋安全鉴定申请。对已确定为危险房屋的国有非住宅房产，责任人应及时进行加固维修。房屋险情未排除前，不得使用。
异产毗连国有非住宅房产的使用，应按照有利使用、共同协商的原则，依据国家、省有关规定处理。
第九条 固有非住宅房产使用人必须在国家规定的范围内行使使用权，不得故意损坏房屋，不得利用房屋进行损害他人利益、扰乱公共秩序、破坏环境等非法行为，未经有关部门批准，不得利用房屋存放有毒、易燃、易爆等危险品。
第十条 机关、团体、全额拨款事业单位使用的国有非住宅房产，不得自行改变房屋使用用途。其他国有非住宅房产使用需要改变房屋使用用途的，应凭有关资料及经营公司的初审意见，向房产行政主管部门提出申请，经批准后，由房产行政主管部门发放《房屋改变用途临时使用证》。房屋改变用途后，应加收协议租金。
第十一条 国有非住宅房产使用人需要改变房屋结构时，不涉及拆改房屋内外承重墙等主体结构或者明显加大荷载的，须经经营公司批准。
改变房屋结构涉及拆改房屋内外承重墙等主体结构或者明显加大荷载的，须经市房屋安全鉴定机构鉴定，由房产行政主管部门审批。
第十二条 国有非住宅房产使用人对房屋进行改扩建的，必须首先征得房产行政主管部门同意。
对国有非住宅房产实施动迁改造的，应当与房产行政主管部门签订动迁还建协议；无动迁还建协议，任何部门不得办理相关手续。
第三章 经营管理
第十三条 划入经营公司的国有非住宅房产，经营公司可采取融资抵押、置换、担保、改造开发、引资合作等方式进行经营运作。
