1、桩机工程费用。
　　2、土建工程费用。
　　3、水电安装工程费用。
　　4、室外附属工程费用。
　　5、发展新型墙体材料专项用费(经济适用住房免收)。
　　6、散装水泥专项资金。
　　7、其他。
　　计算公式：
　　单体造价(元/㎡)＝房屋建筑安装工程费用总额÷房屋建筑总面积
　　商品房单位面积的费用(元/㎡)＝房屋建筑安装工程费用总额÷商品房面积
　　(四)附属公共配套设施费。
　　列入项目规划图、规划要点，列入建筑安装施工图预算项目，与主体房屋相配套的非营业性的公共配套设施费用。
　　计算公式：
　　单体造价(元/㎡)＝附属公共配套设施费用总额÷房屋建筑总面积
　　商品房单位面积的费用(元/㎡)＝附属公共配套设施费用总额÷商品房面积
　　(五)公共基础设施费。
　　开发项目内直接为商品房配套建设的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、照明、绿化、环卫等公共基础设施费用。包括结建人防经费(经济适用住房免收)、教育地方附加费(经济适用住房免收)、煤气建设费等。
　　计算公式：
　　单体造价(元/㎡)＝公共基础设施费用总额÷房屋建筑总面积
　　商品房单位面积的费用(元/㎡)＝公共基础设施费用总额÷商品房面积
　　本款(一)至(五)项商品房单位面积费用之和，作为计算管理费用、销售费用、财务费用及利润的基数。
　　(六)管理费用。
　　开发经营单位为组织开发经营活动所必需发生的费用，以本款(一)至(五)项商品房单位面积费用之和为基数，区别开发企业的资质等级，按一定比例提取管理费用，一级为3﹪，二级为2.5﹪，三级为2﹪。
　　开发经营经济适用住房的企业提取的管理费用，按照不超过本款(一)至(五)项商品房单位面积费用之和的2﹪计算。
　　计算公式：
　　商品房单位面积的管理费用(元/㎡)＝本款(一)至(五)项商品房单位面积费用之和×(2～3﹪)
　　(七)销售费用。
　　开发经营单位为销售商品房而发生的费用，以本款(一)至(五)项之和为基数的2﹪提取
　　计算公式：商品房单位面积的销售费用(元/㎡)＝本款(一)至(五)项商品房单位面积费用之和×2﹪
　　(八)财务费用。
　　开发经营单位为开发项目筹措建设资金所发生的银行贷款利息支出、汇兑损益及手续费。利息支出的计算基数不超过本款(一)至(五)项之和的30﹪。计息时间为：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。

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