*注：本篇法规已被《徐州市人民政府关于修改＜徐州市排放污染物许可证管理办法＞等17件市政府规章和＜市政府关于印发《徐州市建筑安装工程劳动保险费用管理办法》的通知＞等6件规范性文件的决定》（发布日期：2004年8月4日 实施日期：2004年8月4日）修改徐州市人民政府关于批转市建设局《关于加强房地产开发管理的意见》的通知
（徐政发[2003]29号）
各县(市)、区人民政府，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：
现将徐州市建设局《关于加强房地产开发管理的意见》批转给你们，请结合实际，认真遵照执行。
二00三年三月二十九日
关于加强房地产开发管理的意见
为进一步整顿和规范房地产市场秩序，有效遏止房地产开发企业各种不良行为，扶植一批有实力、信誉好的开发企业，保障我市房地产业的持续、快速、健康发展，根据国家、省有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，现提出如下意见：
一、加强房地产开发企业的资质管理
(一)严把市场准入关。按照建设部《
房地产开发企业资质管理规定》和《江苏省实施〈房地产开发企业资质管理规定〉细则》要求，工商、建设等有关部门要严把审批关，从工商营业执照的办理到核定资质等级整个程序严格把关。今后，凡在市区(不含贾汪区)申请注册成立房地产开发企业的，除符合现有法律、法规规定的设立条件外，其注册资金不得低于1000万元现金人民币。
(二)强化房地产开发企业年检制度。按照资质管理规定，严格进行资质年检，建设部门在进行企业的资质年检时，对未按规定参加年检的将注销资质；对连续两年经年检合格的开发企业可以申报资质升级；对连续两年基本合格的建设部门要降低其企业资质等级；对年检不合格的给予降级或注销资质。
(三)凡为暂定资质的房地产开发企业，已参加资质年检，至2003年资质有效期内达不到核定资质等级的，新设立的开发企业两年内达不到核定资质等级的，建设部门予以降级或注销资质。
(四)被注销资质的房地产开发企业，自注销之日起两年内不予办理房地产开发资质；因存在严重问题而被注销的房地产开发企业，五年内申办开发企业的，不予批准其开办开发企业；问题特别严重的，被注销资质的企业法定代表人不得投资设立新的房地产开发公司。
