青岛市物价局关于环海花园(南区)环海大厦物业管理费标准的批复
（青价字[2003]20号 2003年6月25日）
青岛环海物业管理有限公司：
你公司《关于环海大厦物业管理费标准报批的申请》收悉。根据《
青岛市物业管理条例》等有关规定，经研究，同意你公司与环海花园(南区)业主委员会协商确定的环海花园(南区)环海大厦物业管理费公共性服务内容和物业管理费标准，现就有关问题批复如下：
一、物业管理公共性服务费：每月每建筑平方米4.20元(不含公共照明电费)；
二、中央空调运行费：送冷、暖风期间，每天每建筑平方米0.25元；
三、电梯运行费；每月每建筑平方米1.00元。
四、二次供水运行费：每月每建筑平方米0.30元。
你公司应在收费地点明示收费项目、公共性服务内容和收费标准，并按规定要求，在物业宣传栏长期公布物业管理公共性服务内容，至少半年公布一次公共性收费项目的收支帐目，接受业主委员会、业主和非业主使用人的监督。
附件：
环海大厦物业管理公共性服务内容
一、安保服务：实行访客出入登记制度，消防及保安实行24小时值班监控制度，大厦内每2小时应巡逻一次，每三个月进行一次消防演习，对出入大厦的车辆须有专人指挥停放、疏导及维持秩序。
二、公共卫生维护服务：大厦大堂清洁和抛光每天不低于8次，大厦楼层卫生、电梯轿厢每天清洁均不低于4次，大堂每月进行一次打蜡，室外场地清洁每天不低于2次，大厦外墙清洁每年不低于1次，其他公共区域至少每周清洁1次。
三、环境管理及维护服务：大堂应长期保持摆放一定数量的盆栽植物，绿化带按规定要求进行养护，做到无枯死和病虫害，国庆、五一、春节等节日期间应对大堂进行美化布置。
四、公共设施运行服务：业户运送货物时应有专人操作货梯，配电室实行24小时值班，中央空调机组运行期间实行24小时值班，专业技术工人持证上岗率达到100％。
