安徽省建设厅关于加快发展个人
住房公积金贷款业务的通知
（建房改[2003]209号）
各市住房公积金管理中心：
自1998年开展个人住房公积金贷款业务以来，各级政府和有关部门十分重视，贷款业务得到了发展。截至2003年6月底，全省累计发放个人住房公积金贷款20.8亿元，有5万户职工家庭取得个人住房公积金贷款，为推进城镇住房制度改革，解决中低收入家庭住房问题，扩大住房需求，支持房地产业发展，促进地方经济增长等方面发挥了积极作用。随着房改的深化，住房商品化、市场化的推进，人们住房消费观念的更新，以及各地房价比过去有较大幅度的提升等因素，个人住房贷款需求量增大。但由于现行个人住房公积金贷款设定范围小、条件高、额度少，加之贷款手续较繁杂、一些地方办事效率低等，导致一些地方贷款发展较慢，既不能满足个人贷款需求，也造成大量资金闲置。为进一步支持个人购建房贷款，提高资金使用效率，充分发挥住房公积金制度的作用，加快发展个人住房公积金贷款业务，现就有关问题通知如下：
1、统一思想认识。发展个人住房公积金贷款，既是实施住房公积金制度的一项重要内容，又是政策性住房金融的一个重要组成部分，其目的是发挥住房公积金低存低贷政策优势，解决城镇职工购建自住房资金短缺问题，让普通职工特别是中低收入家庭买得起房，住得上房。各地要把这项利国利民的工作做好，切实采取有效措施，推进个人住房公积金贷款业务发展。同时要加大宣传力度，积极做好贷款政策的咨询、解释、引导工作，让广大职工了解住房公积金低息贷款的优惠政策。
2、加大贷款发放力度。调整公积金贷款政策，放宽贷款条件、期限和额度，拓展贷款范围。对按规定缴存住房公积金的职工，购买自住的商品房、经济适用住房、房改房、二手房、危改还迁房，以及自建、集资建房、合作建房，翻建、大修住房均可申请公积金贷款。对未参加房改(未购买房改房)的职工，申请个人住房贷款的，首付款比例降低到20％。各地要根据职工购房贷款需求，适时调整贷款额度，具体由市住房公积金管理委员会按照国家和省有关政策，结合本地区经济发展水平及住房公积金使用计划，调整并予以公布，房价较高的城市贷款额度可放宽至20万。贷款期限应结合申请人贷款的年龄和贷款额度等情况确定，最长期限可延长至30年。
