(二)加强规划管理
　　锡北物流园区规划范围南起312国道，北至沪宁高速公路，西临规划中的惠山大道，东濒白屈港，规划总用地面积843公顷。园区功能定位是以市场信息为基础，以物流企业为主体，以产品配送为主业，以现代仓储为配套，以陆运为主要手段，以流通加工为依托的多功能现代化的物流园区。依据高起点规划、高标准建设、高效能管理的方针，按照科学和可持续发展原则，锡北物流园区依托通江大道、北环路、广石路和惠山大道等交通干道规划分为四大结构片：物流北片(通江大道与惠山大道之间，北环路两侧)，物流南片(白屈港与312国道之间)、仓储服务片(北环路以南，广石路以北，通江大道与白屈港之间)、居住片(广石路以北，通江大道与惠山大道之间)和两大商业带：通江大道及惠山大道两侧商业服务设施带。
　　根据四大结构片及两大商业带的布局，锡北物流园区要按照七大功能区进一步细化布局：一是由引进第三方物流企业所组成的物流企业区；二是引进对商品进行一定加工作业所组成的流通加工区；三是为客户提供仓库、货栈等储存及运输、包装服务场所的仓储服务区；四是引进企业面向客户群展示产品并提供交易场所的展览展销区；五是为锡北物流园区提供必要的商业服务设施用地的配套服务区；六是为安置市级企业服务的企业安置区；七是为锡北物流园区居民拆迁安置的居住区。
　　锡北物流园区内道路路网除国道、城市道路外，主要由干道、支路组成。沿建成的北环路及通江大道两侧要尽快建成辅道系统，严格控制北环路及通江大道上布设出入口，利用现有出入口组织右进右出的交叉口形式。整个锡北物流园区总绿地率要达到35%以上。
　　此项工作由市规划局牵头，会同有关部门和地区进一步制订完善锡北物流园区详细规划及其配套的管理措施，并负责园区物流项目规划管理工作。
　　(三)加强用地管理
　　在园区实施统一领导、统一规划的同时，要实施供地集中管理。根据对城市建设用地实施统一规划、征地、供应、管理的要求，将锡北物流园区的土地纳入城市用地统一管理、统一供应。对锡北物流园区内的项目建设用地，国土部门要科学合理地安排好现有的用地计划指标，对符合条件的入园项目用地给予优先安排；同时要积极向省争取追加用地计划指标，优先解决耕地占补平衡指标。
　　锡北物流园区土地须按照规范程序进行出让。出让所得必须全部用于园区基础设施建设。保障失地农民利益，将失地农民安置费列入地块征地成本。同时探索多途径安置方式，在锡北物流园区投资项目单位招收职工时，在同等条件下应优先录用失地农民。

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