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淮南市城市房地产和国有土地使用权抵押管理暂行办法

  (四)可以证明抵押物价值的资料;
  (五)依法需要提供的其他资料。
  第十五条 抵押合同发生变更或终止时,抵押当事人应当在变更或终止之日起15日内,到原办理登记的抵押管理部门办理变更或注销登记。
  第十六条 抵押管理部门受理登记申请后,应当进行复核,自受理之日起15日内作出是否予以登记的决定。凡权属清楚、资料合法、齐全的准予登记,并向抵押人颁发他项权证书;不予登记的,应当书面通知申请人。
  第十七条 抵押人转让抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人;转让所得价款,应当提前清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存。
  第十八条 已抵押的抵押物被依法列入拆迁范围的,抵押人应及时通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押物,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
  第十九条 有下列情形之一的,抵押权人有权要求处分抵押物:
  (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
  (二)抵押人死亡或被依法宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
  (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
  (四)抵押人违反合同规定,擅自处分抵押物的;
  (五)抵押合同约定的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。
  有前款规定情形之一的,抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物;协商不成的,可以按照合同约定的争议解决方式,向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
  第二十条 处分抵押物时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押物一并处分,但对处分新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
  第二十一条 处分抵押物所得金额,依下列顺序分配:
  (一)支付处分抵押物的费用;
  (二)扣除抵押物应缴纳的税款;
  (三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;
  (四)赔偿债务人违反合同对抵押权人造成的损失;
  (五)剩余金额交还抵押人。


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