取得《关于同意提前开工的复函》后，应在6个月内申领《建筑工程施工许可证》，否则，该复函自动失效。该复函不能代替《建筑工程施工许可证》，并不得作为工程验收的材料。
法律依据：《
中华人民共和国建筑法》第
九条、第
十条。
十二、行政许可的法律效力
取得《建筑工程施工许可证》或《关于同意提前开工的复函》后方可进行建筑工程施工活动，建筑工程施工活动应严格按照许可的施工范围施工。
市建设行政主管部门委托市建设工程质量监督机构、市施工安全监督机构和市建设工程造价监督机构对许可工程实施监管。
十三、行政许可收费
无。
十四、行政许可年审或年检
无。
附件
深圳市建设局行政许可告知书
（建设工程施工许可）
一、为降低申请人申请行政许可的风险，减少申请人不必要的损失，本行政许可事项实行告知承诺制。
二、申请人在申请本项行政许可时，属于下列情况并向我局签署和提交有关承诺书（范本附后），在申请人的其他条件符合本实施办法规定的情况下，我局可以批准其行政许可申请，并颁发《建筑工程施工许可证》。
（一）施工范围内无拆迁工程；
（二）单独发包的装饰装修工程及改扩建工程无需重新办理《建设工程规划许可证》或取得规划核准文件，且不涉及其他产权单位的公用部分；
（三）同一项目已向我局提交的有关证明材料未发生变化的；
（四）应急建设工程或抢险救灾工程办理《关于同意提前开工的复函》，根据市政府会议纪要可豁免部分证明材料的，承诺在6个月内补交该部分证明材料并换领施工许可证的；
（五）申请复工登记时，原工程已提交的有关证明材料未发生变化的。
三、我局在此声明：我局按照第二条的规定批准行政许可申请，是根据《
中华人民共和国行政许可法》第
三十一条的规定，基于便民和信赖保护的原则作出的行政许可决定。申请人承诺内容属实并取得《建筑工程施工许可证》之后，方可开展本行政许可事项下的施工活动；如申请人承诺内容不属实或未按时履行承诺，我局有权依法撤销已作出的行政许可决定，并根据有关法律对申请人予以查处。
深圳市建设局
范本
申请人承诺书
（从事建设工程施工活动）
深圳市建设局：
鉴于申请人（承诺人，以下简称申请人）在申请＿＿＿＿＿ （工程名称）＿＿＿＿＿ 工程的建设工程施工许可时，尚不完全具备取得该项行政许可的相关证明材料，申请人为尽快取得《建筑工程施工许可证》以从事本许可事项下的施工活动，谨在此作出以下承诺：
一、关于拆迁工程
申请人承诺在申请本项行政许可的施工范围内不存在拆迁工程。
二、关于装饰装修工程及改扩建工程的建设工程规划核准文件
申请人已对照《深圳市规划局行政许可实施办法》及《深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法》的有关规定，对本项行政许可申请施工内容进行认真自查。
申请人承诺在本项行政许可申请施工范围内的装饰装修及改扩建工程，不涉及改变建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构等确需重新办理《建设工程规划许可证》的内容，无需重新取得深圳市规划部门的《建设工程规划许可证》或其他核准文件。
申请人承诺在本项行政许可申请施工范围内的装饰装修及改扩建工程不涉及其他产权单位的公用部分。
三、关于同一项目免于重复提交有关证明材料
申请人本次申请建设工程施工许可的下列证明材料已在＿＿＿＿＿工程的施工许可申请时提交，申请人承诺下列证明材料未发生变化，并申请免于重复提交：
（一）
（二）
（三）
四、关于应急建设工程或抢险救灾工程
本次申请工程属于应急建设工程或抢险救灾工程的性质，根据市政府会议纪要（具体文号： ）申请办理《关于同意提前开工的复函》。其中下列证明材料根据市政府会议纪要（具体文号： ）的意见，申请暂缓提交，申请人承诺在6个月内补交下列证明材料并换领施工许可证；
（一）
（二）
（三）
五、关于申请复工登记免于重复提交有关证明材料
申请人本次申请复工登记的下列证明材料已在本工程申领施工许可时提交，申请人承诺下列证明材料未发生变化，并申请免于重复提交：
（一）
（二）
（三）
六、关于法律责任
申请人对上述承诺内容确认无误。如上述承诺内容不属实或申请人未按时履行承诺，行政许可决定机关有权依法撤销已作出的行政许可决定，申请人应当依法承担相应的法律责任。如果本申请人在未获得行政许可决定机关核准的情况下已从事本行政许可事项下的施工活动，行政许可决定机关可按无证施工依法予以处罚。
谨此承诺。
申请人（承诺人）：
年 月 日
附表1
深圳市建设工程
施工许可（提前开工复函）申请表
（房屋建筑及配套专业工程）
┌─────────────┬─────────────┬────┐
│申请单位（应包含所有建设单│ 法定代表人 │身份证号│
│ 位） │ │ 码 │
├─────────────┼─────────────┼────┤
│ │ │ │
├─────────────┼─────────────┼────┤
│ │ │ │
├─────────────┼─────────────┼────┤
│ │ │ │
├───┬─────────┼───────┬─────┴────┤
│项目名│ │ 工程名称 │ │
│ 称 │ │ │ │
├───┼───┬─────┼───────┼─────┬────┤
│经办人│ │ 联系电话 │ │ 电邮地址 │ │
├───┼───┴─────┴───┬───┴─────┼────┤
│通讯地│ │ 传真 │ │
│ 址 │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────────┼────┤
│施工单│ │ 联系人及电话 │ │
│ 位 │ │ │ │
├───┼───────┬─────┼─────────┼──┬─┤
│项目经│ │资格证书号│ │联系│ │
│ 理 │ │ │ │电话│ │
├───┼───────┴─────┼─────────┼──┴─┤
│监理单│ │ 联系人及电话 │ │
│ 位 │ │ │ │
├───┼───────┬─────┼─────────┼──┬─┤
│项目总│ │资格证书号│ │联系│ │
│ 监 │ │ │ │电话│ │
├───┼───────┴─────┴─┬───────┼──┴─┤
│勘察单│ │ 联系人及电话 │ │
│ 位 │ │ │ │
├───┼───────────────┼───────┼────┤
│设计单│ │ 联系人及电话 │ │
│ 位 │ │ │ │
├───┼───────────────┼───────┼────┤
│工程地│ 宗地号： │ 用地红线面积 │ 平方米 │
│ 址 │ │ │ │
├───┼───────────────┴───────┴────┤
│资金来│政府 %；国有 %；集体 %；私营 %；外资 %；其他 │
│ 源 │ %。 │
├───┼────────────────────────────┤
│建筑面│总建筑面积（含计容积率和不计容积率面积）： 平方 │
│ 积 │ 米； │
│ │（其中：超高层： 平方米；高层： 平方米；多层： 平 │
│ │ 方米） │
├───┼────────────────────────────┤
│建筑总│超高层： 层/栋；高层： 层/栋；多层： 层/栋； │
│ 层数 │ │
├───┼────────────────────────────┤
│建筑总│ 最高高度 米/栋； │
│ 高度 │ │
├───┼─────┬─────────┬───────┬────┤
│结构类│ 基础 │ │ 基坑开挖深度 │ 米│
│ 型 ├─────┼─────────┼───────┼────┤
│ │ 上部 │ │ 基坑开挖面积 │ 平方米│
├───┼─────┼─────────┴───────┼────┤
│本次发│ □一类 │其他影响投标企业资质等级要求的工程│ │
│包部分│ □二类 │规模或结构等方面的技术指标 │ │
│工程类│ □三类 │ │ │
│ 别 │ │ │ │
├───┼─────┴─────────────┬───┼────┤
│本次开│ 平方米（其中：套型建筑面积超过90 │合同造│ 万元│
│ 工 │平方米的合计 平方米；套型建筑面积不 │ 价 │ │
│建筑面│足90平方米的合计 平方米） │ │ │
│ 积 │ │ │ │
├───┼───────────────┬───┴───┼────┤
│合同开│ │ 合同竣工日期 │ │
│工日期│ │ │ │
├───┴───────────┬───┴───────┴────┤
│ 项目是否第一次申办施工许可证 │ □是 □否 │
├───────────────┴────────────────┤
│申请事项：□ 1．施工许可 │
│ □ 2．临时施工许可 │
├────────────────────────────────┤
│本次申请工程专业范围：（下列项内容将记入施工许可证，请认真填写，│
│并与施工合同、施工图纸等保持一致） │
├─────┬─────────────┬─────┬──────┤
│土石方工程│□ │基坑支护工│□ │
│ │ │ 程 │ │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│地基与基础│□桩基类别： 桩径： │通风空调工│□空调面积：│
│ 工程 │桩长： 数量： │ 程 │ 平方米 │
│ │ │ │设计冷负荷：│
│ │ │ │ 冷吨 │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│主体结构工│□混凝土 □砌体 │室外环境工│□ │
│ 程 │□钢结构网架 │ 程 │ │
│ │□索膜结构 │ │ │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│装饰装修工│□装饰 │ 电梯工程 │□电梯 │
│ 程 │□幕墙： 平方米 │ │ 部 │
│ │ │ │□自动电梯 │
│ │ │ │ 部 │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│屋面及防水│□ │ 消防工程 │□ │
│ 工程 │ │ │ │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│建筑给排水│□ │ 燃气工程 │□户数： │
│ 工程 │ │ │ 户 │
│ │ │ │□庭院管 │
│ │ │ │ 米 │
│ │ │ │□最大管径 │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│建筑电气工│□ │金属门窗工│□ │
│ 程 │ │ 程 │ │
├─────┼─────────────┼─────┼──────┤
│智能化工程│□ │ 其他 │□ │
├─────┴─────────────┴─────┴──────┤
│本次申请工程： │
│□属由市政府认定享受便利直通车服务的大企业投资建设的工程或市重大│
│工程项目的工程；申请纳入绿色通道。 │
│□属下列情形之一：申报专业中含土石方、深基坑、高大支模、地下暗挖│
│、30米及以上高空作业的工程或需要在大江、大河中深水作业的等施工难│
│度较大或危险性较大的工程；采用非标准施工合同文本；施工单位属外地│
│施工企业本年度首次入深承担工程；参与建设的有关单位和个人因不良行│
│为受到红色警示。申请单位已知该工程将纳入红色通道重点审查。 │
├────────────────────────────────┤
│其他需要补充说明的情况： │
├────────────────────────────────┤
│申请单位承诺： │
│本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如│
│有任何虚假，受理机关可终止审理；如因虚假材料引致法律责任，概由申│
│请单位承担，与受理机关无关。 │
│本工程将自觉接受建设工程质量监督、施工安全监督和工程造价监督，自│
│觉配合质监、安监和造价监督机构的监督工作。申请单位将严格遵守国家│
│、省、市有关建设法规的规定，如存在违法违规行为，将自愿接受有关行│
│政处罚。 │
│若有书面材料需通知申请单位，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。 │
│（所有建设单位的法定代表人均应签字并加盖单位公章） │
│建设单位1（盖章）： 法定代表人（签字）： │
│年 月 日 │
├────────────────────────────────┤
│建设单位2（盖章）： 法定代表人（签字）： │
│年 月 日 │
├────────────────────────────────┤
│建设单位3（盖章）： 法定代表人（签字）： │
│年 月 日 │
└────────────────────────────────┘
