F、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）；
（3）用地批准文件或房地产权属证明，通过出让方式取得土地使用权的，提交《深圳市土地使用权出让合同书》及付清地价款证明文件（复印件1份，验原件）；
（4）原已取得的《建设用地规划许可证》（原件）；
（5）原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）；
（6）改建项目属政府投资项目的，应提交政府投资项目当年度计划立项批文（复印件1份，验原件）；
（7）改建项目的新规划设计方案及总平面图（原件各2份）；
（8）原设计文件、图纸（原件各2份）；
（9）改建项目用地存在两个或两个以上权利人，权利人不共同申请的，提出申请的权利人应提供其他权利人同意改建的相关证明文件（原件1份）；
（10）已建房地产建设工程规划验收合格证明文件（复印件1份，验原件）。
对于通过合法转让取得房地产的，只需提交上列第（1）项、第（2）项、第（3）项中的房地产权属证明、第（6）项、第（7）项、第（9）项，不需提交上列第（3）项中的其他材料及第（4）项、第（5）项、第（8）项、第（10）项。
法律依据：《
深圳市城市规划条例》第
四十五条。
2．只改变建筑物具体使用性质的，提交以下材料：
（1）申请书（原件1份，注明申请审批的具体内容）；
（2）申请人身份证明材料：
A、个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；
B、企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；
C、事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明（复印件1份，验原件）、法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
D、国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
E、单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件1份）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；
F、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）；
（3）原已取得的《建设用地规划许可证》（原件）；
（4）原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）；
（5）新改建项目属政府投资项目的，应提交政府投资项目当年度计划立项批文（复印件1份，验原件）；
