二、宁波市区各个级别土地面积构成表
┌──────────┬────────────┬─────────────────┐
│ 土地级别 │ 面积（公顷） │ 比率（%） │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 1102.73 │ 0.45 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 2 │ 1882.16 │ 0.77 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 3 │ 5318.67 │ 2.18 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 4 │ 7638.73 │ 3.13 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 5 │ 15682.65 │ 6.42 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 6 │ 30199.65 │ 12.36 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 7 │ 32678.27 │ 13.38 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 8 │ 28257.02 │ 11.57 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 9 │ 32092.35 │ 13.14 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 10 │ 89435.80 │ 36.61 │
├──────────┼────────────┼─────────────────┤
│ 合计 │ 244288.03 │ 100.00 │
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三、宁波市区基准地价表
表3.1 楼面地价
单位：（元/平方米）
┌────┬───┬────┬───┬───┬────┬───┬───┬───┬───┬───┐
│ 用途 │一级 │ 二级 │ 三级 │ 四级 │ 五级 │ 六级 │ 七级 │ 八级 │ 九级 │ 十级 │
├────┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤
│商业用地│ 3720 │ 2760 │ 1957 │ 1476 │ 1082 │ 1005 │ 785 │ 641 │ 534 │ 472 │
├────┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤
│住宅用地│ 3250 │ 2560 │ 1620 │ 1356 │ 1052 │ 960 │ 764 │ 620 │ 520 │ 465 │
└────┴───┴────┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┴───┘
说明：1、基准地价内涵：正常市场条件下，土地开发程度为红线外“五通”（通路、供水、排水、通电、通讯）和宗地红线内“场地平整”条件下，各级别分用途法定出让最高年限下的完整土地使用权平均价格，基准日为2006年1月1日。地价内涵构成由土地所有者权益、土地开发成本和市场大配套费等三部分组成。
2、基准条件界定：各级别分用途用地的标准容积率。
3、土地使用年限：商业用地40年，住宅70年，工业用地50年。
表3.2 地面地价
单位：（元/平方米）
┌────┬───┬───┬───┬───┬────┬───┬───┬───┬───┬───┐
│用途 │一级 │二级 │三级 │四级 │五级 │六级 │七级 │八级 │九级 │十级 │
├────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤
│商业用地│9300 │6900 │3520 │2656 │1948 │1507 │1177 │962 │534 │472 │
├────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤
│住宅用地│5850 │4608 │2592 │2170 │1683 │1248 │993 │806 │416 │372 │
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│工业用地│957 │754 │631 │513 │469 │430 │364 │339 │269 │260 │
└────┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┴───┘
说明：1、基准地价内涵：正常市场条件下，土地开发程度为红线外“五通”（通路、供水、排水、通电、通讯）和宗地红线内“场地平整”条件下，各级别分用途法定出让最高年限下的完整土地使用权平均价格，基准日为2006年1月1日。地价内涵构成由土地所有者权益、土地开发成本和市场大配套费等三部分组成。
2、基准条件界定：各级别分用途用地的标准容积率。
3、土地使用年限：商业用地40年，住宅70年，工业用地50年。
表3.2 宁波市区各级土地标准容积率表
┌────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐
│用途 │一级 │二级 │三级 │四级 │五级 │六级 │七级 │八级 │九级 │十级 │
├────┼───┴───┼───┴───┴───┼───┴───┴───┼───┴───┤
│商业用地│ 2.50 │ 1.80 │ 1.50 │ 1.00 │
├────┼───────┼───────────┼───────────┼───────┤
│住宅用地│ 1.80 │ 1.6 │ 1.30 │ 0.80 │
├────┼───┬───┴───┬───────┴───┬───────┼───────┤
│工业用地│1.6 │ 1.10 │ 0.85 │ 0.75 │ 0.60 │
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四、宁波市区主要商业街道路线价格
表6.1 三江片主要商业街道路线价
┌───┬────────┬───────────────────┬──────────┐
│ 序号 │ 乡镇 │ 街道 │路线价（元/平方米） │
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│1 │海曙区 │开明街路 │25842 │
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│2 │海曙区 │药行街 │21078 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│3 │海曙区 │江厦街路 │20170 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│4 │海曙区 │马园路 │19400 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│5 │海曙区 │中山东路中段 │19176 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│5 │海曙区 │中山东路西段 │10385 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│6 │海曙区 │中山西路 │18379 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│7 │海曙区 │县学街 │16503 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│8 │海曙区 │镇明路 │16323 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│9 │海曙区 │公园路 │16209 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│10 │海曙区 │柳汀街 │15061 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│11 │海曙区 │解放南路 │14387 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│12 │海曙区 │望京路 │10051 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│13 │海曙区 │长春路 │8933 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│14 │海曙区 │解放北路 │8585 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│15 │海曙区 │府桥路 │8010 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│16 │海曙区 │南站东路 │7710 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│17 │海曙区 │鄞奉路（南苑街北） │7493 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│18 │海曙区 │新芝路 │7207 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│19 │海曙区 │翠柏路 │5185 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│20 │海曙区 │永丰路 │4729 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│21 │海曙区 │环城西路(北段) │4521 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│22 │海曙区 │和义路 │4189 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│23 │海曙区 │联丰路 │3829 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│24 │海曙区 │鄞奉路（南苑街南） │3594 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│25 │海曙区段塘镇 │环城西路(南段) │4922 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│26 │海曙区段塘镇 │南苑路 │3108 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│27 │江北区 │外滩（中马路南段） │21671 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│28 │江北区 │人民路（新马路南） │15150 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│29 │江北区 │车站路 │10400 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│30 │江北区 │大庆南路 │7654 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│31 │江北区 │槐树路 │7480 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│32 │江北区 │西草马路 │6947 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│33 │江北区 │桃渡路 │6831 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│34 │江北区 │文汇路 │6107 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│35 │江北区 │新马路 │5393 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│36 │江北区 │人民路（新马路北） │5138 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│37 │江北区 │扬善路 │4161 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│38 │江北区 │大庆北路 │4022 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│39 │江北区 │大闸路 │3733 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│40 │江北区 │清河路 │3267 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│41 │江北区慈城镇 │解放路南段（以太阳殿路为界） │3085 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│41 │江北区慈城镇 │解放路北段（以太阳殿路为界） │2916 │
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│42 │江北区慈城镇 │东横街 │2715 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│43 │江北区慈城镇 │日新路(鼎新路以西) │2556 │
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│44 │江北区洪塘镇 │洪塘南路东段（以洪塘中路为界） │2010 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│44 │江北区洪塘镇 │洪塘南路西段（以洪塘中路为界） │2140 │
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│45 │江北区洪塘镇 │洪塘中路北段（以江北大道为界） │1523 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│45 │江北区洪塘镇 │洪塘中路南段（以江北大道为界） │1823 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│46 │江北区甬江镇 │宁渔路 │3665 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│47 │江北区甬江镇 │环城北/西段 │3502 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│48 │江北区庄桥镇 │解放路 │1596 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│49 │江北区庄桥镇 │庄桥大街 │2329 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│50 │江东区 │甬港北路 │12980 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│51 │江东区 │甬港南路 │11555 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│52 │江东区 │彩虹南路 │16117 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│53 │江东区 │百丈路 │15988 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│54 │江东区 │彩虹北路 │13774 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│55 │江东区 │江东北路 │12797 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│56 │江东区 │兴宁路 │11970 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│57 │江东区 │百丈东路 │10588 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│58 │江东区 │曙光路 │8545 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│59 │江东区 │姚隘路 │6541 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│60 │江东区 │宁穿路 │6231 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│61 │江东区 │民安路 │7082 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│62 │江东区 │江东南路 │3362 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│63 │江东区 │世纪大道 │3349 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│64 │江东区福明乡 │桑田路 │5194 │
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│65 │江东区福明乡 │通途路 │4849 │
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│66 │江东区福明乡 │福明路 │2340 │
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│67 │江东区 │中山东路（箕漕街以西） │14231 │
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│67 │江东区 │中山东路（箕漕街以东） │8342 │
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│68 │江东区 │箕漕街 │11478 │
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│69 │江东区 │惊驾路 │8231 │
├───┼────────┼───────────────────┼──────────┤
│70 │江东区 │中兴路 │8192 │
└───┴────────┴───────────────────┴──────────┘
