宁波市人民政府关于公布实施宁波市区土地房屋级别和基准地价调整方案的通知
（甬政发[2006]90号）
各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》已经市政府常务会议同意，现予公布，请认真贯彻实施。
宁波市人民政府
二00六年十月二十四日
宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案
一、宁波市区土地定级成果表
表1.1 海曙区城市土地定级的级别范围
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│ 级别 │ 区 域 范 围 │面积（公顷）│比例（%） │
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│ 一级 │西以护城河为界，南沿长春路往东达兴宁桥头，北界和│ 449.22 │ 15.33 │
│ │东界分别为余姚江南岸和奉化江西岸。 │ │ │
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│ 二级 │东以奉化江、护城河和余姚江为界，南界和西界均为铁│ 421.97 │ 14.40 │
│ │路，北至环城北路。 │ │ │
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│ 三级 │东与二级地为邻。北界东起姚江大桥，向西沿余姚江至│ 1503.01 │ 51.28 │
│ │新星村村道；西界沿新星村村道往南经新星路连接机场│ │ │
│ │公路，再沿机场公路南下经环城南路至启运路，并穿过│ │ │
│ │环城西路经段塘中路直达奉化江。东南以奉化江为界。│ │ │
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│ 四级 │除一、二、三级地外，都是四级。 │ 556.80 │ 19.00 │
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表1.2 江东区城市土地定级的级别范围
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│ 级别 │ 区 域 范 围 │面积（公顷）│比例（%） │
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│ 一级 │东以甬港北路、甬港南路为界，北界自甬江东岸沿│ 402.19 │11.97 │
│ │惊驾路经曙光路，连接姚隘路；南以兴宁路为界，│ │ │
│ │西以奉化江东岸为界。 │ │ │
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│ 二级 │北界西起惊驾路延伸至甬江交界处，沿甬江往北经│ 1036.83 │ 30.87 │
│ │中兴北路往南到通途路；东以福明路为界；南以铁│ │ │
│ │路为界；西与一级地为邻，局部以奉化江为界。 │ │ │
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│ 三级 │北以甬江为界；东以世纪大道为界；南与鄞州区相│ 955.83 │ 28.46 │
│ │连；西以二级地为邻。 │ │ │
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│ 四级 │除院士路和规划三号路以东的一隅外，其余都是四│ 893.86 │ 26.61 │
│ │级。 │ │ │
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│ 五级 │除一、二、三、四级地外，都是五级。 │ 70.30 │ 2.09 │
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表1.3 江北区城市土地定级的级别范围
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│ 级别 │ 区 域 范 围 │面积（公顷）│比例（%） │
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│ 一级 │北以新马路、西草马路和东草马路为界。南为余姚江和甬│ 251.32 │ 1.21 │
│ │江所环绕。 │ │ │
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│ 二级 │东以甬江为界，西以余姚江为界，北界以环城北路为主，│ 423.36 │ 2.03 │
│ │经环城北路和人民路交界处以东的小河抵达甬江西岸；南│ │ │
│ │与一级地相接。 │ │ │
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│ 三级 │（1）东以孔浦河为界；北界从孔浦河西拐，沿江北大河 │ 702.98 │ 3.37 │
│ │经甬江镇规划路到小河，沿小河至余姚江；南与二级地相│ │ │
│ │接。 │ │ │
│ │（2）南以环城北路为界，东、北、西以余姚江为界。 │ │ │
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│ 四级 │北界东起甬镇公路南侧的镇海西界，沿甬镇公路往西到东│ 2105.52 │ 10.10 │
│ │昌路，沿东昌路往北到庄西公路，沿庄西公路往西到北外│ │ │
│ │环路，沿北外环路往西经慈江到达余姚江。南以余姚江为│ │ │
│ │界。 │ │ │
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│ 五级 │1）北起后洪家畈村和陈家村东侧道路与绕城高速交界， │ 3681.40 │ 17.67 │
│ │沿道路往南经洪塘西路到319省道，沿省道往北经规划北 │ │ │
│ │路、规划西路到庄浦公路，沿庄浦公路往东至洪塘、孙家│ │ │
│ │村西侧河流往南至余姚江畔。 │ │ │
│ │2）慈城镇建成区。 │ │ │
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│ 六级 │1）北自慈城镇北侧水库往东沿山地前缘至转折处的南北 │ 3941.51 │ 18.92 │
│ │向小河、沿河南下与61省道相接，往东以绕城高速为界；│ │ │
│ │东沿洪塘西路北上直抵绕城高速，南以规划北路、规划西│ │ │
│ │路、庄浦线为界，西以慈城镇建成区东缘、61省道和慈城│ │ │
│ │南部规划控制区西侧规划道路为界。 │ │ │
│ │2）邬家村南部、庄浦公路、求市村北侧道路之间的地块 │ │ │
│ │。 │ │ │
│ │3）南以东邵村至西卫桥村规划道路为界，西以东邵村和 │ │ │
│ │上沈东侧河流为界，北以绕城高速为界，东与镇海六级地│ │ │
│ │段相接。 │ │ │
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│ 七级 │（1）邵家渡村、西洪村、朱界村、前洋村等余姚江沿岸 │ 2224.86 │ 10.68 │
│ │平原； │ │ │
│ │（2）西与六级地为邻；北以山前公路为界；南以绕城高 │ │ │
│ │速为界，东与镇海七级地段相接。 │ │ │
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│ 八级 │西北山地、山前岗地、平原地区以及荪湖旅游度假区。 │ 2030.17 │ 9.74 │
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│ 九级 │英雄水库、五婆水库、毛力水库、小河岙水库、林家坪水│ 3398.60 │ 16.31 │
│ │库下游山前岗地、平原地带。 │ │ │
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│ 十级 │境内九级以外的成片山区。 │ 2078.28 │ 9.97 │
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