济南市人民政府办公厅关于贯彻省政府办公厅鲁政办发[2006]80号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
为贯彻落实《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2006〕37号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》（鲁政办发〔2006〕80号）精神，进一步调整我市住房供应结构，稳定住房价格，经市政府同意，现就有关问题通知如下：
一、加快编制和实施住房建设规划
市建设主管部门要会同市发展改革、规划、国土资源、房管等部门，结合城市总体规划，尽快编制我市住房建设规划，明确“十一五”期间及今明两年我市普通商品住房、经济适用住房的建设目标，纳入全市“十一五”发展规划和近期建设计划，并向社会公布。各县（市）也要按上述要求编制住房建设规划，向社会公布并报市建设主管部门备案。
二、切实调整住房供应结构
“十一五”期间，要重点发展普通商品住房。按照国家规定，加大套型建筑面积90平方米以下住房的建设力度，切实提高中小户型在住房建设中的比例。具体办法由市建设主管部门会同市发展改革、规划、国土资源、房管等部门，按照在全市范围内总量和项目控制相结合的原则合理确定。各开发企业要充分认识住房结构调整的重要性，自觉进行户型比例调整，满足市场需求。
三、切实解决低收入家庭住房困难
进一步推进城镇廉租住房制度建设。要继续落实好廉租住房的各项政策，以财政预算安排为主，多渠道筹措廉租住房保障资金。同时，积极做好扩大保障范围、提高保障标准等的测算论证及调整实施工作，保证低收入家庭的住房条件与经济社会发展水平同步提高。
进一步加大经济适用住房的建设力度。要按照省下达的经济适用住房建设计划，切实保证土地供应，落实优惠政策，明确准入条件和审核程序，保证经济适用住房真正惠及低收入家庭中的住房困难户。
四、妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目
由市建设、发展改革、规划、国土资源、房管等部门组成联合清理小组，根据
建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）精神，对2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的项目，进行一次集中清理。清理的重点是：违反规定批建的各类住宅项目特别是别墅类项目，按照国务院办公厅国办发〔2005〕26号文件要求在土地出让合同中约定了销售价位、套型面积等控制性要求但企业未执行的普通商品住房项目，以及以协议出让方式取得土地使用权的项目。
