户均住房建筑面积90平方米以下的中小户型家庭占70％以上；低保户中的无房户和人均居住面积7平方米以下的住房困难户2330户，人均建筑面积10平方米以下的低收入家庭15000户，住房保障工作依然艰巨。
2、住宅市场及供给情况：依据我市2006年住房调查，至2005年底，全市商品住宅竣工面积352.3万平方米，销售面积359.9万平方米；其中，普通商品住宅327.6万平方米，经济适用住房19.71万平方米、占总量的5％。
第九条 城市总体规划、近期建设规划对住房建设的要求
《南昌市城市总体规划2001-2020》 确定2020年主城区城市人口280万人，城市建设用地面积265平方公里，规划居住用地面积7316.5万平方米。至2020年，主城区人均居住面积达到30 平方米/人，住宅总量达到8400万平方米。居住环境明显改善，居住品质显著提高，达到小康水平。
近期建设规划到2010年，居住用地面积5966万平方米，城市人口230万人，人均居住面积由现状25平方米/人提高到28平方米/人，住宅总量达到6440万平方米。所需住宅用地约3880万平方米，五年住宅用地增量约850万平方米。
住宅建设重点布局普通商品住房、经济适用住房建设用地，以旧区调整改造、存量用地置换与新区开发并重，重点加强配套设施建设，改善居住环境。
第十条 住房需求：《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和南昌市十一五房地产业发展规划，十一五期末全市房地产开发年度完成投资达200亿元，年均增长16％；房屋年竣工面积600万平方米，年均增长15％；按照2006年住房调查预测，以及2010年城镇居民人均住房面积不低于28平方米的要求，规划期内新增住宅总需求1820万平方米。每年需求量300～400万平方米，年均增长5％。
第三章 住宅发展目标和规划指引
第十一条 住房建设指导思想。规划期内，以满足不同收入层次居民的住房需求为目标，进-步完善市场主导、行政调控，多渠道、多层次的住房分类供应体系。
坚持总量控制，整体平衡，项目落地原则，及时调整和改善住房供应结构，增加中小套型住房供应量，加大社会保障性住房供应，同时积极消化存量住宅建设项目，形成有序健康的供需关系。
第十二条 住房建设总体目标。满足全市人民日益增长的住房需求；规划期末，基本实现户均享有（拥有或租住）-套住房，全部解决低保家庭无房户和住房困难户（双困家庭）住房问题，基本解决中低收入家庭的住房问题。
