注：本表为深圳市独立坐标系，适用于控制点、房角点、地物特征点、分割测点、标高的测绘与检查。
作业员： 检查员： 年 月 日
（ / 页）
图A-3 房屋分割测点点位略图（略）
表A-4 房屋分割测点点位坐标表
房屋分割测点点位坐标表
建筑名称：
┌─────────┬──────────┬──────────┬─────────┐
│ 点号 │ X │ Y │ 备注 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F101 │ ××795.90 │ ×××051.18 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F102 │ ××792.95 │ ×××020.53 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F103 │ ××797.87 │ ×××016.78 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F104 │ ××800.76 │ ×××046.20 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F105 │ ××810.70 │ ×××045.21 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F106 │ ××807.81 │ ×××015.74 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F107 │ ××812.53 │ ×××010.60 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ F108 │ ××816.30 │ ×××049.19 │ 实测钢钉标记 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J109 │ ××822.04 │ ×××048.65 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J110 │ ××816.14 │ ×××047.11 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J111 │ ××815.91 │ ×××044.72 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J112 │ ××815.68 │ ×××042.43 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J114 │ ××821.28 │ ×××040.88 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J115 │ ××815.99 │ ×××041.44 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J116 │ ××815.36 │ ×××039.15 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J117 │ ××815.13 │ ×××036.76 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J118 │ ××814.90 │ ×××034.47 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J119 │ ××820.60 │ ×××033.92 │ 图解 │
├─────────┼──────────┼──────────┼─────────┤
│ J120 │ ××820.50 │ ×××032.92 │ 图解 │
└─────────┴──────────┴──────────┴─────────┘
注：坐标系为深圳市独立坐标系
测量员： 年 月 日 检查员： 年 月 日
A-5 房屋分割测点点位测绘说明
房屋分割测点点位测绘说明
××××年××月××日，应××××××××来文申请（办文号：××-××××××××），对××××××××项目进行分割测绘。
××××年××月××日，经现场复核，××××××××项目××层至××层各商铺（或部分商铺）实地未砌筑分隔墙体，来文单位已按经市规划行政主管部门核准备案（或审批）的建筑施工图，在实地设置过道与分户、分户与分户之间部分重要分界点的界址钉（或其它分户标识物），符合进行房屋建筑面积分割测绘的基本要求。
房屋分割的重要分界点位（如各商铺的直线端点或拐点，圆弧的端点、中点、斜线方向指示点等）是房屋分割和分户定界定位的重要依据，本次测绘对已设置界址钉（或其它分户标识物）的重要点位现场实测其点位坐标，并据此图解出其余无实体分界标识的分户分界点点位坐标（详见《房屋分割测点点位略图》及《房屋分割测点点位坐标表》）。
实测房屋分割重要分界点点位坐标的具体作法是：采用深圳市独立坐标系，利用××××型全站仪，以×××-×××为测站点，以×××-×××为定向点，以×××-×××为闭合点，以×××-×××为闭合检查点，布设一条三级电磁波测距附合导线，路线总长为×××.×××米，共布设导线点×××个，导线全长相对闭合差为：1/××××××，方位角闭合差为××″，成果精度符合《城市测量规范》的要求。导线点施测完成后，在导线点上布设支导线点并实测出各层过道与分户、分户与分户之间的各重要分界点点位坐标。
附录B（规范性附录）
房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式
B.1 《深圳市房屋建筑面积测绘报告》
B.1.1 《封面》格式示例
《封面》格式示例见B1-1。
B.1.2 《目录》格式示例
《目录》格式示例见B1-2。
B.1.3 《房屋建筑面积测绘和计算说明》格式示例
《房屋建筑面积测绘和计算说明》格式示例见B1-3。
B.1.4 《房屋建筑面积总表》格式示例
《房屋建筑面积总表》格式示例见表B1-4。
B.1.5 《房屋建筑层高表》格式示例
《房屋建筑层高表》格式示例见表B1-5。
B.1.6 《公用建筑面积分层汇总表》格式示例
《公用建筑面积分层汇总表》格式示例见表B1-6。
B.1.7 《房屋建筑面积分户汇总表》格式示例
《房屋建筑面积分户汇总表》格式示例见表B1-7。
B.1.8 《房屋建筑面积分户平面图》格式示例
《房屋建筑面积分户平面图》格式示例见图B1-8。
B.1.9 《房屋建筑面积分户位置图》格式示例
《房屋建筑面积分户位置图》格式示例见图B1-9。
B.1.10 《公用建筑面积分层平面图》格式示例
《公用建筑面积分层平面图》格式示例见图B1-10。
B.1.11 《房屋层次及房号编号立面表》格式示例
《房屋层次及房号编号立面图》格式示例见表B1-11。
B.2 《深圳市建设工程竣工测量报告》
B.2.1 《封面》格式示例
《封面》格式示例见表B2-1。
B.2.2 《建设工程竣工测量报告书说明》格式示例
《建设工程竣工测量报告书说明》格式示例见表B2-2。
B.2.3 《建设工程竣工测量数据表之第一、二项》格式示例
《建设工程竣工测量数据表之第一、二项》格式示例见表B2-3。
B.2.4 《建设工程竣工测量数据表之第三项》格式示例
《建设工程竣工测量数据表之第三项》格式示例见表B2-4。
B.2.5 《建设工程竣工测量数据表之第四、五、六项》格式示例
《建设工程竣工测量数据表之第四、五、六项》格式示例见表B2-5。
B.2.6 《建设工程竣工测量数据表之第七项竣工复核简要说明》格式示例
《建设工程竣工测量数据表之第七项竣工复核简要说明》格式示例见表B2-6。
B.2.7 《建设工程竣工测量数据表之第八项竣工测量技术说明》格式示例
《建设工程竣工测量数据表之第八项竣工测量技术说明》格式示例见表B2-7。
B.2.8 《建设工程竣工测量数据表之第九项控制导线略图》格式示例
《建设工程竣工测量数据表之第九项控制导线略图》格式示例见图B2-8。
B.2.9 《建设工程竣工现状图》格式示例
《建设工程竣工现状图》格式示例见图B2-9。
B1-1 深圳市房屋建筑面积测绘报告封面
深圳市房屋建筑面积测绘报告
（× × 测绘）
B1-2 深圳市房屋建筑面积测绘报告目录
目录
一、测绘项目平面位置分布图
二、房屋建筑面积测绘和计算说明
三、房屋建筑面积总表及房屋建筑层高表
四、公用建筑面积分层汇总表
五、房屋建筑面积分套汇总表
六、房屋建筑面积分户平面图
七、房屋建筑面积分户位置图
八、公用建筑面积分层平面图
九、房屋层次及房号编号立面图
B1-3 房屋建筑面积测绘和计算说明
房屋建筑面积测绘和计算说明
一、建筑面积测绘和计算依据
1、《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）
2、《深圳市房屋建筑面积测绘技术规范》（SZJG/T22-2006）
3、建设工程规划许可证：深规建字×××××号（复印件）
4、土地使用合同：深规许字×××××号、深地合字×××××号及第×××××补充协议
5、房产分割协议：××××××
6、其它依据：办文编号××-××××××××
二、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
三、此份资料共 ×× 页，包括：
测绘项目平面位置分布图 1 页；房屋建筑面积测绘和计算说明 1 页；
房屋建筑面积分户平面图 ×× 页；房屋建筑面积总表及层高表 ×× 页；
房屋建筑面积分户位置图 ×× 页；公用建筑面积分层汇总表 ×× 页；
房屋层次及房号编号立面图 ×× 页；房屋建筑面积分层汇总表 ×× 页；
公用建筑面积分层平面图 ×× 页；房屋建筑面积分户汇总表 ×× 页；
房屋新旧房号对照表 ×× 页；房屋建筑面积分层平面图 ×× 页。
四、其它说明
1、本项目曾于××××年×月×日进行过预售测绘并出具了《深圳市房屋建筑面积测绘报告（预售测绘）》。此次为本项目应来文单位申请（办文号：××-××××××××）所进行的第一次竣工测绘。
2、本次测绘依据为××××年×月×日-××××年×月×日的现状及经深圳市规划局批准盖章的建筑施工图（复印件），图号：DB1-A020200、DR2-A020101～ DR2-A020401、DR2-A020502～ DR2-A020802，共计9张，图纸项目名称为“×××××××（一期工程）”。依据深圳市经济特区建筑物更名批复书（深地名许字××××号），该项目正式命名为“×××××××××”。
3、经实地核对经深圳市规划局批准盖章的建筑施工图（复印件），有如下主要不符之处： ① 1层住宅大堂外墙改变，且1层风井、水管井取消；② 1层柱廊取消；③ 2层泛会所改为会所；④ 3层储藏间与阳台之间隔墙改为同标准层；⑤ 3-28层电梯厅外墙外移0.20米；⑥ 29-31层复式房挖空改变；⑦ 31层阳台改为套内。
上述修改变化之处均未经市规划局核准。
4、本栋对应经批准的建筑施工图R2栋。
5、本测绘报告出具之日（以封面盖章日期为准），原××××年×月×日出具的《深圳市房屋建筑面积测绘报告（预售面积）》作废并停止使用。
五、各负责人签名和公章：
测绘计算： 年 月 日
第一检查： 年 月 日 审核： 年 月 日
第二检查： 年 月 日 审定： 年 月 日
A - （ 1 ）
表B1-4 房屋建筑面积总表
房屋建筑面积总表
┌──────────┬───────────┬──────────┬───────────────┐
│ 宗地号 │ ××××-××× │ 建筑物名称 │ ××××××1栋 │
├──────────┼───────────┼──────────┼──┬────────────┤
│ 地址 │××××区××××路 │ 坐标 │X │ Y＝×××195 │
│ │ │ │＝ │ │
│ │ │ │××│ │
│ │ │ │09 │ │
│ │ │ │5 │ │
├──────────┼───────────┼──────────┼──┴────────────┤
│ 建设单位 │ 深圳市××××公司 │ 用途 │ 住宅 │
├──────────┴───────────┼──────────┴───────────────┤
│ 面积统计 │ 层数统计 │
├───────────────────┬──┼──────────┬───────────┬─┬─┤
│ 基底面积 │502.│ 地面以上 │ 31 │裙│4 │
│ │ 77 │ 层数 │ │楼│ │
├───────────────────┼──┤ │ ├─┼─┤
│ 总建筑面积 │4549│ │ │塔│27│
│ │9.18│ │ │楼│ │
├─┬─────────────────┼──┼─┬────────┴───────────┼─┴─┤
│其│ 地面以上 │1549│其│ 架空层 │ 1 │
│中│ │1.27│中│ │ │
│ ├─────────────────┼──┤ ├────────────────────┼───┤
│ │ 半地下室 │ 0 │ │ 转换层 │ 0 │
│ ├─────────────────┼──┤ ├────────────────────┼───┤
│ │ 地下室 │3000│ │ 设备层 │ 0 │
│ │ │7.91│ │ │ │
├─┴─────────────────┼──┤ ├────────────────────┼───┤
│ 公用建筑 │3271│ │ 避难层 │ 0 │
│ 面积总计 │6.39│ │ │ │
├─┬─────────────────┼──┼─┴────────────────────┼───┤
│其│ 应分摊 │2434│ 地下室层数 │ 1 │
│中│ │.22 │ │ │
│ ├─────────────────┼──┼──────────────────────┼───┤
│ │ 不分摊 │3028│ 半地下室的地面高度 │1.60（│
│ │ │2.17│ │ 米） │
├─┴─────────────────┴──┴──────────────────────┴───┤
│ │
│ 1、地下室面积30007.91m2中含1层风井4.62m2。 │
│ 2、地面以上面积15491.27m2，其中1层架空274.26m2，2层会所353.78m2，住宅14863.23m2。 │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────┘
检查： 审核： 审定：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
B - （ 1 ）
表B1-5 房屋建筑层高表
房屋建筑面积总表
