有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。个人住房按揭贷款，必须坚持银行与借款人逐户面签制度，严禁与开发商“打包”操作。
六、严格房地产交易监管
强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。已按规定取得预售许可证的开发项目，开发企业必须将项目可售房源一次性向社会公布和销售。建立房地产市场信息系统的城市，要全面推行商品房预销售信息网上发布和预销售合同网上即时备案，提高预销售信息的透明度。
房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。
七、严格执行住房转让环节营业税调整政策
自2006年6月1日起，对个人购买商品住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。各级税务部门要认真落实国家住房转让环节营业税调整政策，严格房地产税收征管，防止漏征和随意减免。
合理确定购房时间，为营业税征收提供依据。购房时间的确定，按照《
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的规定执行。
八、依法强化城市房屋拆迁管理
继续加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模，2006年全省房屋拆迁规模原则上控制在2005年水平以内。各地要严格按照省下达的拆迁计划实施拆迁，严禁大拆大建，减缓被动性住房需求的过快增长。对个别拆迁矛盾突出、上访量居高不下的市、县，除重点工程外，其他项目拆迁要一律冻结。对有改造利用价值的危旧住宅，要优先采取维修加固、翻修更新等方式，完善配套功能，改善居住环境，提升居民的居住质量。
