石家庄市房产管理局关于印发《石家庄市房产交易“以抵保付”权属登记暂行规定》的通知
（石房[2004]93号）
市房屋资产权属登记监理中心、房地产市场管理服务中心：
为活跃房产市场，促进住房消费，解决居民在购房中因资金不足造成的困难，保护当事人的合法权益根据国家及省、市有关规定，结合我市实际．制定了《石家庄市房产交易“以抵保付”权属登记暂行规定》，现印发给你们，望认真贯彻执行。
此通知
附：
石家庄市房产交易“以抵保付”权属登记暂行规定
石家庄市房产交易“以抵保付”权属登记暂行规定：
为活跃房产市场，促进住房消费．解决居民在购房中因资金不足造成的困难，保护当事人的合法权益，根据实际需要特制定本规定：
一、“以抵保付”是指购房人在不能一次付清购旁款时，经双方商议以所购房屋作抵押物，抵押给售房人，作为偿还购房款余额债务担保的行为。
二、购房款交付数额、抵押担保权利价值、抵押期限等由双方当事人商定。
三、担保期间，所欠购房款余额的利率，最高不超过银行同期贷款利率的四倍。
四、具体办理程序
（一）双方当事人签订买卖契约；
（二）双方当事人签订“以抵保付”抵押担保合同；
（三）办理购房人的权属登记；
（四）办理抵押登记；
五、提交材料
（一）转移登记
1、买卖契约，载明以下内容：
（1）购买房屋全部价款；
（2）一次性付款金额和余额；
（3）余额的付款方式，
（4）余额付清期限，
2、双方当事人身份证明，
3、售房人的《房屋所有权证》
4.登记部门认为应提交的其他证明
（二）抵押登记
1.买卖契约（主合同）；
2、“以抵保付”抵押担保合同，载明以下内容
（1）购买房屋全部价款；
（2）一次性付款金额和余额，
（3）权利价值（即：欠款金额），
（4）抵押物座落及权利范围：
（5）担保债务履行期限；
