重庆市物价局关于确定江北区升伟·新意境物业服务收费试行标准的通知
（二○○六年八月一日 渝价〔2006〕439号）
重庆市鸿果物业管理有限公司：
你公司《关于升伟·新意境物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆升伟房地产集团有限公司委托对升伟·新意境实施物业管理服务。根据你司申报；升伟·新意境高层住宅具备有，绿化面积约13100平方米，人均公共绿化面积约2.04 平方米；有物业管理用房和业主活动用房；有游泳池、网球场、羽毛球场；有健身活动区和儿童娱乐区；有喷水池、流动水景，精装修进户门厅；小区实行人车分流；有公用卫生间，设有洗手盆，并有专人管理；有电子门禁系统、电视监控、户外周界智能化系统、背景音乐；有消防监控室（手动联网）、烟感、喷淋、消防栓；电梯轿厢装修；有双回路电源或自备发电机，二次供水设备；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）文件规定和你司申报的环境设施条件，升伟·新意境高层住宅符合特级收费标准。经现场查验，还有部分申报条件未达到。因此，现将有关事宜通知如下：
一、收费项目及标准
（一）公共服务费：
高层住宅物业服务费0.55元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.30元/平方米、月。
试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。
有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价部门审定的正式文件生效之日止。
重新申报：该小区设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应及时申报物业服务正式收费标准。
（二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
（三）高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况决定。
月票票价：
1.按层计算：张/人＝10元（第三层）＋0.30元×（N-3），N为楼层数。
2.按人计算：按常住人口每人每月10元计收。
次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
