第二十七条 （延终签确认书）招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权在成交后，审查有关文书材料时出现不可抗力因素或发现存在法律、技术等问题，需要甄别、补证的，可以延期或终止办理有关手续。
第二十八条 （材料的处理）招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的有关材料，应做到简明、精炼、规范。格式示范样本材料应在土地有形市场向社会公示并向用户提供。
招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权活动中，他方活动参加人、第三人书面提出，活动组织人发现存有委托人、活动参加人提供材料虚假等疑义的，经研究可以中止或终止招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权活动。
重新组织招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权活动，原有材料可以继续利用，需修改、补充、更换材料的，依法修改、补充、更换。
第二十九条 （附加条件和瑕疵）委托人提出附加条件要求，经审查不符合公平、公正原则的，不予采纳。
宗地有瑕疵的，可以在招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权须知中说明告知，参加竞投、竞买人不放弃竞投、竞买的，即为接受和诺承瑕疵事实。
第三十条 （保证金）招标拍卖挂牌出让土地使用权，意向用地者应依规定预交保证金。保证金数额在标定地价的5%内确定；需要提高保证金数额的，应报经市、县国土资源局批准。
第三十一条 （转换方式）招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权未成交、招标、拍卖公告因报名者少于三个以上、规划重大调整等，经集体研究决定，可以在招标、拍卖、挂牌之间转换交易方式。
第三十二条 （撤回费用承担）委托人在国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让活动进行中撤回委托的，有关发生的费用由委托人承担；因不可抗力原因，有限承担发生的有关费用。
第三十三条 （费用编制和支付）国有土地使用权招标、拍卖、挂牌的标底、底价、挂牌交易价，由国土资源行政主管部门根据标定地价、评估、测算结果、土地开发成本及相关税费等条件编制。
国有土地使用权招标拍卖挂牌出让，具体宗地地价测算和成交价的分解剥离、支付，依照《长沙市国有土地有偿使用规定》现行规定和财务管理文件执行。
第三十四条 （价费界定）招标拍卖挂牌出让土地使用权价格构成：成本（拆迁补偿费加土地原取得费）加土地出让纯出让金（即纯收益，下同）加规划设计评估、测绘等前期工作费加应课价内税费加招标拍卖挂牌编制工作费。
成本：
农用地转用征用：征地补偿安置费加转用征收应课税费；国有土地：划拨土地使用权价加建筑作价。
成交后，应课价外税费：契税、营业税和土地增值税等。
土地用途变更收益：经营性土地使用权标定地价减划拨土地使用权标定地价（具体宗地的适应和核算依省文件和市财务管理办法）。
土地增值费：成交价减预算综合数额（未包含在预算综合数额内的，需另行剔除）。
划拨土地使用权价格：可以以宗地评估直接评估划拨土地使用权价格；也可以先评估出让土地使用权价格，然后减去土地纯出让金。
第三十五条 （费用剥离）委托土地使用权招标拍卖挂牌出让，委托人依法依规所得的土地收益，按标定地价的现用途和级别进行核算，减去土地出让纯出让金、用途变更收益（其中：改变土地用途的，按现时经营性土地标定地价减去原划拨或出让土地价；转让划拨土地的，按原批准用途的划拨土地使用权补偿）；再减去规划设计、评估、测绘等前期工作费、减去应课价内税费（未含在成本中的）、减去招标拍卖挂牌编制等工作费；减去土地增值费（此费优惠给委托人部分另行规定）。在成交结算时依此进行剥离支付。凡委托人提出委托申请后，均应按标定地价进行核算。委托土地使用权招标拍卖挂牌出让，规划行政主管部门批准改变用途、提高容积率等、竞卖竞价增值，实现增值部分，按有关财务管理规定执行。委托人提出取得土地收益高于或低于核算应得收益的差额大的，应要求委托人重新提出委托申请；委托人拒绝重新提出委托申请的；不得接受委托。
