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天津市人民政府批转市国土房管局关于加快市内六区分散住宅平房拆迁实施意见的通知[失效]


  2006年计划拆迁住宅平房170万平方米,其中小片住宅平房拆迁61片、137万平方米,零散点住宅平房拆迁33万平方米。

  2007年计划拆迁住宅平房162万平方米,其中小片住宅平房拆迁72片、144万平方米,零散点住宅平房拆迁18万平方米。

  (二)市内六区住宅平房拆迁责任目标。

  按区划分住宅平房拆迁责任目标为:南开区应完成住宅平房拆迁15万平方米;河西区应完成住宅平房拆迁23万平方米;和平区应完成住宅平房拆迁 27万平方米;河东区应完成住宅平房拆迁65万平方米;河北区应完成住宅平房拆迁96万平方米;红桥区应完成住宅平房拆迁106万平方米。

  住宅平房拆迁量较小的南开、河西、和平三个区力争在2006年完成,住宅平房拆迁量较大的河东、河北、红桥三个区在2006、2007两年内基本完成。

  (三)投资整理单位住宅平房拆迁责任目标。

  按投资整理单位划分责任目标为:建设投资公司负责拆迁住宅平房87万平方米;海河公司负责拆迁住宅平房82万平方米;市土地整理中心负责拆迁住宅平房71万平方米;环投公司负责拆迁住宅平房48万平方米;滨海市政公司负责拆迁住宅平房20万平方米;市房产总公司负责拆迁住宅平房17万平方米;地铁公司负责拆迁住宅平房7万平方米。

  三、相关政策

  现存的住宅平房大多是房屋密度大、住房面积小、居住条件差的项目,采取以下扶持政策促进住宅平房拆迁。

  (一)土地整理的相关政策。

  1.取得土地整理计划并与相关区签订总体拆迁协议的土地整理单位,采取“土地封闭贷款”形式的,可以核发土地使用证(白证)。涉及集体土地拆迁的,应先办理用地手续。涉及抵押查封的,应先解除抵押查封。拆迁范围确定后,停止办理房地产抵押。

  2.为实现城市总体规划,住宅平房地块拆迁周边有条件的单位用地可以一并拆除整理,纳入拆迁地块整理计划。

  3.投资整理单位拆迁多块平房地块的,可以进行总体算账;总体平衡有困难的,可以采取新地整理与旧地拆迁相结合的办法算账。对于建绿地地块的拆迁费给各区补助60%.

  (二)动迁的相关政策。

  1.经济适用房在满足社会需求的前提下,经批准各区可以回购经济适用房,定向用于住宅平房拆迁户安置使用。

  2.零散点住宅平房拆迁后,在规划条件允许的前提下,可以建设具有公益性、社区服务、商业网点等公建用房,提高社区服务功能;零散点住宅平房拆迁后不能规划建设的,要建绿地。


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