福州市人民政府关于印发福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法的通知
（榕政综[2006]161号）
各区人民政府，市直有关部门：
经研究，现将《福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法》印发给你们，请结合实际情况，认真贯彻执行。
附件：《福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法》
二○○六年七月二十四日
福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法
第一条 为了规范房屋拆迁补偿行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《
城市房屋拆迁管理条例》、《
福建省城市房屋拆迁管理条例》、《
福州市城市房屋拆迁管理办法》及
建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，结合本市实际情况，制定本暂行办法。
第二条 被拆迁人选择货币补偿的，按以下公式确定货币补偿金额：
被拆迁房屋实行货币补偿的金额＝被拆迁房屋合法产权面积×货币补偿单价＋货币补偿奖励＋搬迁奖励＋其它项目补偿金额
第三条 货币补偿单价，包括房屋区位补偿单价和旧房补偿单价两部分。
房屋区位补偿单价，是指房屋合法产权面积所对应的平均土地使用权补偿单价。拆迁人在摸底测算时，在拆迁管理部门的监督下按抽签方式选择五家或五家以上有拆迁估价资质的评估机构，对该拆迁区域的房屋区位补偿单价进行整体评估，去掉最高价和最低价后进行平均，来确定该拆迁区域的房屋区位补偿单价。
旧房补偿单价，按照目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》有关规定执行。
第四条 货币补偿奖励。为鼓励被拆迁人选择货币补偿，在协商期限内签订拆迁补偿安置协议并搬迁的，对选择货币补偿进行安置的被拆迁人，按照每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价10%以内的货币补偿奖励。
