沈阳市物价局关于沈阳商贸国际大厦物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发[2006]65号）
沈阳亨达物业管理有限公司：
你单位《关于沈阳商贸国际大厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，给业主创造良好的居住环境，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、住宅部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.00元。
二、公寓部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.50元。
三、朝外商业网点、门市房以及单体车库商铺、储藏间部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。
四、商场部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米使用面积30.00元。
五、地下停车场收费标准：
1．车位物业管理服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
六、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费和电梯运行等服务。商场部分还包括中央空调制冷和制热等服务。
七、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
