沈阳市物价局关于沈阳“方迪山庄”住宅小区（别墅区）
物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发[2006]99号）
沈阳市方迪物业公司：
你单位《关于沈阳“方迪山庄”住宅小区（别墅区）物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，给业主创造良好的居住环境，根据前期物业管理招标中标收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积3.50元。
二、地下停车场收费标准：
1．车位物业管理服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
三、地上停车位收费标准，每月每台100.00元。
四、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
