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海南省土地储备整理管理暂行办法

  第六条 下列土地应当进行储备:

  (一)已规划为建设用地的国有未利用地;

  (二)依法收回的各类土地;

  (三)政府统一征收后暂不供应的新增建设用地;

  (四)为实施城市规划、政府决定收回或者收购的国有土地;

  (五)由于单位撤销、迁移、解散、破产、进行产业结构调整或者其他原因需要收回或者调整的原划拨土地;

  (六)因流转价格低于基准地价20%,由政府依法行使优先收购权的原出让、划拨土地;

  (七)依法应当储备的其他土地。

  第七条 下列土地应当由省政府储备:

  (一)为实施规划或者因发展需要,由省政府出资建设的重大建设项目需要的土地;

  (二)省政府依法行使优先收购权的经国务院或者省政府批准出让、划拨的土地;

  (三)由省和市、县政府共同投资或者应当由市、县政府投资的建设项目,市、县政府以土地作价投资或者偿还省政府代为出资的建设用地;

  (四)由省土地储备整理机构出资收购的土地;

  (五)省政府依法收回的中央直属企业、省属企业和军事单位的国有划拨土地;

  (六)市、县政府拟招标、拍卖、挂牌出让的底价明显低于市场价格水平的经营性项目用地;

  (七)应当由省政府储备的其他土地。

  第八条 县级以上土地行政主管部门应当会同有关部门根据土地利用年度计划和土地储备规模组织编制下一年度的土地储备计划报同级人民政府批准后实施。

  第九条 以收回方式储备土地,应当遵循下列程序:

  (一)土地储备整理机构拟订土地使用权收回方案,经土地行政主管部门审核后报同级人民政府批准;

  (二)以有偿方式收回土地使用权,土地储备整理机构应当与原土地使用权人签订补偿协议,支付补偿费用;

  (三)土地行政主管部门依法办理土地使用权注销登记手续,注销原土地使用权证书。

  第十条 以收购方式储备土地,应当遵循下列程序:


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