个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，综合征收率为8％，其中：营业税3%、城市维护建设税0.21%、教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得税0.7%。
个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为10％，其中：营业税3%、城市维护建设税0.21%、教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得税2.7%。
外籍个人（包括港 、澳、台同胞和华侨，下同）出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收率。
（三）按综合征收率征收的税款按下列比例拆分入库：
个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的：房产税占100%。
个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的：营业税占37.5％、城市维护建设税占2.5％、教育费附加占1.25％、房产税占50％、个人所得税占8.75%。
个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元）的：营业税占30％、城市维护建设税占2％、教育费附加占1％、房产税占40％、个人所得税占27％。
外籍个人出租住宅房屋，相应的不分拆城市维护建设税、教育费附加，符合政策减免城市房地产税的，相应的不分拆房产税。
三、合理确定个人出租住宅房屋的计税依据
个人出租住宅房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入，出租人应据实申报出租房屋的租金收入。不申报或者不如实申报租金收入的，应按照《
中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，由税务机关核定其计税租金收入。各地参照国土房管部门对房屋出租分地段、分房屋结构核定租金标准参考价的办法，核定每平方米计税租金收入标准，并适时予以调整。
四、委托代征单位征收个人出租住宅房屋应纳税款
（一）各地税务机关可委托乡镇、街道的“流动人口和出租屋管理服务中心”等出租屋管理部门（以下简称代征单位）代征个人出租住宅房屋应征的税收。
（二）税务机关应与代征单位签定《委托代征税款协议书》，并向代征单位颁发《委托代征税款证书》。
