注：1.本表机动车位以小型汽车为标准当量；
2.第一类旅馆指涉外旅馆，第二类旅馆指接待国内旅客的旅馆；
3.座位数超过4000座的体育馆和座位数超过15000座的体育场为一类体育场（馆），其他为二类体育场（馆），体育场停车车位数可以适当低于体育馆停车车位数；
4.一类影剧院指省、市级影剧院，其他为二类影剧院；
5.一类游览场所指古典园林、风景名胜。二拎游览场所指一般城市公园；
6.一类住宅指低层住宅，二类住宅除低层以外的其他普通住宅。
表5－1 各类建设项目绿地率指标表
┌───────────┬──────────────────┬───────┐
│ │ 绿（旷）地率（％） │ │
│ 项目类别 ├─────────┬────────┤ 备注 │
│ │ 二环路内区域 │ 二环路外区域 │ │
├───────────┼─────────┼────────┼───────┤
│商品住宅 │ 40 │ 45 │ │
├───────────┼─────────┼────────┼───────┤
│经济适用房、廉租房 │ 40 │ 40 │ │
├───────────┼─────────┼────────┼───────┤
│宾馆、饭店等 │ 50 │ 50 │ │
├───────────┼─────────┼────────┤ │
│金融、商务办公 │ 35 │ 40 │ │
├───────────┼─────────┼────────┼───────┤
│文化、娱乐 │ 40 │ 50 │ │
├───────────┼─────────┼────────┤包括部分用于内│
│商业 │ 30 │ 35 │部交通、集散的│
├───────────┼─────────┼────────┤硬质地面用地。│
│其他公共设施 │ 30 │ 40 │ │
└───────────┴─────────┴────────┴───────┘
表5－2 各级集中绿地设置规定一览表
┌──────┬──────┬───────┬──────┬───────┐
│ │ │ │ 最小规模 │ 最大服务半 │
│ 居住区级别 │ 名 称 │ 要 求 │ │ │
│ │ │ │ (㎡ ) │ 径(m) │
├──────┼──────┼───────┼──────┼───────┤
│居住区 │居住区公园 │布局应有明确的│ 10000 │ 800－1000 │
│ │ │功能划分 │ │ │
├──────┼──────┼───────┼──────┼───────┤
│居住小区 │小游园 │园内有一定功能│ 4000 │ 400－500 │
│ │ │划分 │ │ │
├──────┼──────┼───────┼──────┼───────┤
│居住组团 │组团绿地 │灵活布局 │ 400 │ │
└──────┴──────┴───────┴──────┴───────┘
表5－3 院落式组团绿地设置规定表
┌────────────────────┬───────────────────┐
│ 封闭型绿地 │ 开敞型绿地 │
├─────────┬──────────┼─────────┬─────────┤
│ 南侧多层楼 │ 南侧高层楼 │ 南侧多层楼 │ 南侧高层楼 │
├─────────┼──────────┼─────────┼─────────┤
│ L(2下标)≥1.5L │ L(2下标)≥1.5L │ L(2下标)≥1.5L │ L(2下标)≥1.5L │
│ │ │ │ │
├─────────┼──────────┼─────────┼─────────┤
│L≥30m │ L≥50m │L≥30m │L≥50m │
├─────────┼──────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ │
│ S(1下标) ≥800㎡ │ S(1下标) ≥1800㎡ │ S(1下标) ≥500㎡ │ S(1下标) ≥1200㎡│
│ │ │ │ │
├─────────┼──────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ │
│S(2下标) ≥1000㎡ │ S(2下标) ≥2000㎡ │S(2下标) ≥600㎡ │ S(2下标) ≥1400㎡│
│ │ │ │ │
└─────────┴──────────┴─────────┴─────────┘
注：①L──南北两楼正面间距（m）；
②L（2下标） ──当地住宅的标准日照间距（m）；
③S（1下标） ──北侧为多层楼的组团绿地面积（㎡） ；
④S（2下标） ──北侧为高层楼的组团绿地面积（㎡）。
表6－1 多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
┌─┬───────────┬─────────┬────────┬────────────┐
│ │ 建筑大面对大面 │ 建筑山墙对大面 │ 建筑山墙对山墙 │ 点式建筑对建筑大面 │
├─┼────┬──────┼─────┬───┼────┬───┼─────┬──────┤
│ │ │ │ 山墙在 │ ≥9m │ │ │ │ │
│主│ 南北朝 │ │ 南侧 │ │ 多层对 │ │ 点式住宅 │ │
│城│ 向 │ L≥SH ├─────┼───┤ 多层 │ ≥6m │ 在南侧 │ L≥SH │
│二│ │ │ 山墙在 │ ≥6m │ │ │ │ │
│环│ │ │ 北侧 │ │ │ │ │ │
│路├────┼──────┼─────┼───┼────┼───┼─────┼──────┤
│内│东西和其│ │ 山墙在 │ │ 低层对 │ │ 点式住宅 │ L≥ │
│ │ 他朝向 │ L≥0.9HH │ 东侧或 │ ≥7m │ 低层 │ ≥4m │ 在东或西 │ 0.8HH │
│ │ │ │ 西侧 │ │ │ │ 侧 │ │
├─┼────┼──────┼─────┼───┼────┼───┼─────┼──────┤
│ │ │ │ 山墙在 │ ≥9m │ │ │ │ │
│主│ 南北朝 │ │ 南侧 │ │ 多层对 │ │ 点式住宅 │ │
│城│ 向 │ L≥SH ├─────┼───┤ 多层 │ ≥6m │ 在南侧 │ L≥SH │
│二│ │ │ 山墙在 │ ≥6m │ │ │ │ │
│环│ │ │ 北侧 │ │ │ │ │ │
│路├────┼──────┼─────┼───┼────┼───┼─────┼──────┤
│外│东西和其│ │ 山墙在 │ │ 低层对 │ │ 点式住宅 │ │
│ │ 他朝向 │ L≥0.95HH │ 东侧或 │ ≥7m │ 低层 │ ≥4m │ 在东或西 │ L≥0.85HH │
│ │ │ │ 西侧 │ │ │ │ 侧 │ │
└─┴────┴──────┴─────┴───┴────┴───┴─────┴──────┘
注：1.L为建筑间距；H为建筑高度；SH为南侧建筑高度；HH为较高建筑高度。
2.山墙宽度不得大于14m；
3.点式建筑含长度不超过20m的条式建筑。
表7－1 建筑退让规划道路最小距离表
