（二）夫妻共有房屋，房屋权利人在夫妻间变更的，提交婚姻登记证件及户籍证明；
（三）房屋分割、合并的，在房屋结构允许范围内，提交具有房产测绘资质的机构出具的面积测绘成果；
（四）房屋翻建的，提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、竣工验收证明和具有房产测绘资质的机构出具的测绘成果。
第三十四条 房屋灭失的，房屋权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
申请注销登记的，应当提交房屋权利人身份证明、原《房屋所有权证》及相关的合同、协议、证明等文件。
实施城市建设拆迁的，拆迁人应当自拆迁协议签订之日起30日内，持被拆迁人的《房屋所有权证》、拆迁协议、《拆迁许可证》申请注销登记。
符合上述规定的，房屋权属登记机构应当将注销事项录入房屋登记册，并书面通知房屋权利人，原《房屋所有权证》作废；不符合规定的，不予注销登记，并书面告知房屋权利人。
第四章 他项权利登记
第三十五条 有下列情形之一的，房屋权利人应当自合同签订之日起30日内申请房屋他项权利登记：
（一）抵押；
（二）典当。
第三十六条 申请房屋抵押权设定登记，房屋权利人应当提交下列文件（证件）：
（一）身份证明；
（二）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
（三）抵押担保的主债权合同：
（四）抵押合同；
（五）其他相关证明。
第三十七条 申请房屋典权登记，房屋权利人应当提交下列文件（证件）：
（一）身份证明；
（二）《房屋所有权证》、《固有土地使用证》；
（三）典当合同；
（四）其他相关证明。
第三十八条 经登记的房屋他项权利发生变更或者依法终止的，房屋权利人应当申请变更登记、注销登记，并提交下列文件（证件）：
（一）身份证明：
（二）《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或者他项权利证明文件：
（三）证明房屋他项权利发生变更或者终止的文件。
第五章 法律责任
第三十九条 房屋权属登记机构的工作人员有下列行为之一的，依法给予行政处分；
