第十条 土地开发利用强度一般以允许的建设总量作为控制指标，容积率依据核定用地图面积计算。
第十一条 建筑间距、建筑物退可建设用地边界线距离，应当符合《天津市城市规划管理技术规定（建筑管理篇）》。特殊要求的，应当在规划设计条件中明确。
第十二条 机动车、非机动车停车泊位应当按照《
天津市建设项目配建停车场（库）标准》（J10484—2004）进行配置。
第十三条 居住用地项目，应当严格按照《
天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29—7—2000）和经市政府批准的相关文件规定进行配置。不一致时，以技术规范为准，并遵循下列规定：
（一）规划设计条件按照定额指标规定，需明确项目级别。
（二）规划设计条件中应明确以下居住区公共服务设施的用地规模：
1．居住区级：中学、保育院、中心公园、邮局、卫生院、电话局、35KV变电站、社会停车场、公交首末站、街办事处、派出所、敬老院、综合文化活动中心、居民运动场、集贸市场。
2．小区级：小学、幼儿园、托儿所。
（三）以下配套公共服务设施（包括经营性和部分非经营性）应当在可建设用地范围内设置，包括：
1．居住区级：民办中学、民办敬老院、综合文化活动中心、居民运动场、集贸市场、综合商业、综合服务、公厕、煤气服务站、自来水服务站、排水、绿化班点、工商税务市场管理、社区服务中心。
2．小区级：民办小学、民办托幼、文化活动站、居民活动场、小区绿地、综合商业、综合服务、储蓄所、邮政所、群防站、垃圾转运站、环卫清扫班点、公厕、市政班点、物业管理服务站、居民自行车存车处、居民机动车停车场、库。
3．街坊或者组团级公共服务设施。
4．支路以下级别的道路（不含支路）。
（四）以下非经营性配套公共服务设施不包括在可建设用地范围内：
1．居住区级：中学（民办校除外）、保育院、中心公园、邮局、卫生院、电话局、35KV变电站、社会停车场、公交首末站、街办事处、派出所、敬老院（民办除外）；
