上海市房地资源局关于印发2006年度上海市创建“四高”优秀小区实施意见的通知
（沪房地资规[2006]132号）
各区（县）房地局、浦东住宅署：
为进一步做好上海市“四高”优秀小区创建工作，现将《2006年度上海市创建“四高”优秀小区实施意见》印发给你们，请遵照执行。
上海市房屋土地资源管理局
二○○六年三月十五日
2006年度上海市创建“四高”优秀小区实施意见
一、目的
为进一步提升本市住宅建设整体水平，继续引导新建住宅小区按“高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理”（其中包括引导节能、省地型住宅）的要求进行建设，创建更多的“四高”优秀小区。本着坚持科学发展观的原则，不断的丰富其内涵，特调整与制定本实施意见。
二、管理部门
上海市房屋土地资源管理局是“四高”优秀小区创建工作的主管单位，各区（县）房地管理部门负责本区域范围内“四高”优秀小区创建过程中的具体管理工作。
三、年度计划及目标任务
市房地资源局根据区（县）房地管理部门编制上报的创建计划，汇总编制本年度的上海市“四高”优秀小区建设计划。
今年全市计划建成“四高”优秀小区70个，占全年住宅竣工总量的40%。
四、适用范围及具体要求
全市所有新建住宅小区，必须按“四高”小区标准进行全覆盖、全过程建设与管理，在创建过程中应针对实际，在整体质量、节能省地和管理水平方面下功夫。首先，优化整体环境及居住功能的规划设计，满足居民现代生活的需求，不断提高住宅的舒适性、健康性；其次依托科技进步、加快推进住宅“节能、节地、节水、节材”和资源综合利用并以建筑节能、全装修、“四新”成果集成应用为切入口，形成多层次的推进格局。同时强化过程管理，建立长效管理机制。
五、达标考评标准
（一）创建考评必备条件
1、小区所有规划和建筑设计须符合国家及上海市有关规定、标准和要求；
2、小区建设必须达到“无渗漏”标准，住宅工程质量一次合格率达到100%；
