西安市人民代表大会常务委员会公告
（第70号）
西安市人民代表大会常务委员会《关于修改＜西安市城市居住区物业管理条例＞的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议于2005年6月30日通过，陕西省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2005年7月30日批准。现予公布，自公布之日起施行。
西安市人民代表大会常务委员会
2005年8月25日
西安市人民代表大会常务委员会关于修改《
西安市城市居住区物业管理条例》的决定
（2005年6月30日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过
2005年7月30日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准）
西安市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议决定，对《
西安市城市居住区物业管理条例》作以下修改：
一、法规名称修改为：
西安市物业管理条例
二、第一条修改为：“为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《
物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。”
三、第二条修改为：“本市行政区域内的物业管理活动，适用本条例。”
四、第三条修改为：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”
五、删除第四条。
六、第五条改为第四条，修改为：“业主选择物业管理企业坚持公开、公平、公正的原则。
鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。”
七、第二章标题修改为：业主及业主大会。
