浙江省物价局关于加强住房价格监管的通知
（浙价电〔2005〕13号）
各市、县（市、区）物价局：
近年来，我省部分城市住房价格上涨过快，已对经济发展和社会稳定产生不良影响。根据《
国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2005]8号）和《
浙江省人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》（浙政发明电[2005]71号）精神，为切实稳定住房价格，制止住房销售过程中的不正当价格行为，现就加强住房价格监管有关问题通知如下：
一、进一步提高对稳定住房价格工作的认识。
促进房地产市场持续健康发展，是改善人民群众居住质量，满足人民群众不断增长大的物质文化需求的需要，是我省全面贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的需要。稳定住房价格是当前各级政府及有关部门的一项紧迫任务。住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善，影响金融安全和社会稳定，甚至影响整个国民经济的健康运行。为此，各级价格主管部门要进一步提高稳定住房价格重要意义的认识，加强领导，认真履行职责，把加强住房价格监管，稳定住房价格作为当前的重点工作，采取有效措施，抑制住房价格过快上涨。
二、加强对经济房、廉租房等专项用房价格和租金的管理，保证中低收入居民住房保障措施的落实。
各地价格主管部门要对经济适用住房实行成本监审制度，要严格按照国家的《经济适用住房价格管理办法》的规定审核成本费用，控制利润水平，对违反规定的成本费用支出要坚决予以剔除，对超过规定利润水平要坚决予以降低；在核定价格前应采用座谈会、征询会、听证会等形式听取公众意见，特别是中低收入居民的意见；价格确定后要向社会公示。对拆迁安置用房、大学毕业生公寓、人才公寓、中低价位商品房（限价商品房）等政府安排的专项用房，要按当地政府的要求，严格监督管理、从严控制价格，确保政府的优惠政策落到实处。对廉租房的租金，要严格按照国家发展改革委、
建设部印发的《城镇廉租住房租金管理办法》的规定确定租金标准，切实保障困难居民的利益。
