杭州市人民政府办公厅转发市房管局
关于杭州市市区公有住房售后维修基金
管理使用规定的通知
(杭政办〔2006〕4号)
各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
市房管局拟订的《杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。
二○○六年三月二十一日
杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定
（市房管局 二○○六年三月十四日）
为加强对公有住房出售后共用部位和共用设施设备的维修管理，保障维修基金的合理、有效使用，维护房屋所有权人的合法权益，根据国务院《
物业管理条例》、《
杭州市物业管理条例》等法规的规定，结合我市实际，制定本规定。
一、本规定所称的公有住房售后维修基金（以下简称维修基金）是指杭州市市区范围内公有住房出售后建立的维修基金。该维修基金专项用于房屋共用部位和共用设施设备保修期满后中修以上的维修、养护和更新。
二、维修基金由杭州市住房制度改革办公室（以下简称市房改办）负责管理。维修基金的本金根据国家规定按银行有关利率核定利息，本金和利息按幢设置、建账到户，专项用于规定用途。
三、维修基金的本金按照出资比例，分别属于售房单位和购房人所有。但维修基金本金和利息统一由购房人按本规定使用。
四、因房屋拆迁或其他原因造成售后公有住房灭失的，维修基金的本金和利息余额按照资金来源分别退还售房单位和购房人。
五、公有住房出售后保修期满的，其共用部位和共用设施设备中修以上的维修费用由相关房屋所有权人按其拥有的房屋建筑面积比例分摊。分摊的维修费用在房屋所有权人维修基金账户内列支。
六、申请使用维修基金的，应当先行使用其利息部分。
