（三）转让给企业的原市属直管公房土地手续不全的，受让企业凭划转房产的《房屋所有权证》，按其占用土地现状，对来源清晰、权属及四邻无争议的土地直接办理土地确权手续。
第八条 企业中的商标、商誉等无形资产纳入改制资产范围，采取评估作价或协议出让等方式处置。
第九条 企业中的非经营性资产不纳入企业改制资产范围。职工宿舍等非经营性资产继续由改制后企业管理使用。
第十条 企业改革资金的筹措与管理使用。为筹措企业改革扶持资金，在市国资委设立改革改制资金专户，用于平衡市属企业改革改制资金的支出，市财政局进行背书管理，具体办法由市国资委和市财政局商定。
（一）专户资金的筹措。财政预算安排的改革扶持资金，企业土地处置全部政府收益，企业国有产权转让收益，企业国有股分红收入，企业改制时剥离移交给政府的资产变现收益，以及其它国有资本收益，以上企业收益资金全部实行收支两条线。
（二）专户资金的管理使用。市财政局根据有关规定将改革改制资金拨付到企业改革改制资金专户进行核算。破产或清算退出市场的企业原使用的国有划拨土地的处置收益，一同纳入企业改革改制专户资金进行核算。专户资金专项用于企业改革改制的成本支出。企业改革成本主要包括职工就业保障金（职工安置费）及其它有关费用。一般按以下原则处理：
1.职工就业保障金等改革成本，优先从本企业国有权益中预留给受让方，本企业国有权益不足以支付改革成本的，缺口部分优先从本企业土地处置政府收益部分弥补，仍然不足的，与受让方协商分担，一般不再弥补；缺口较大的，从改革改制专户资金中给予适当弥补。
2.破产或清算退出市场的企业职工安置费等改革成本优先从本企业资产收益和土地处置收益中支付，不足部分从改革专户资金中弥补；安置职工后本企业资产处置收益和土地处置政府收益有剩余的，纳入改革改制资金专户管理。
第十一条 企业改革改制要制定职工安置方案，切实维护好职工的债权和劳动就业保障权。
职工安置方案必须经企业职工代表大会或职工大会审议通过并形成决议，报市国资委、市劳动和社会保障局审核备案后实施。方案的主要内容包括：企业的人员状况及分流安置意见；劳动合同变更、解除及重新签订办法；解除劳动合同职工的经济补偿金支付办法；社会保险关系的接续；拖欠职工的工资等债务和企业欠缴的社会保险费处理办法等。
