*注：本篇法规中的“附件中《住宅工程质量分户验收表》”已被《北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（发布日期：2009年5月26日 实施日期：2009年7月1日）停止执行北京市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知
(京建质[2005]999号)
各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：
为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
附件：1、《住宅工程质量分户验收管理规定》
附件：2、《住宅工程质量分户验收表》
北京市建设委员会
二○○五年十一月十四日
附件1：
住宅工程质量分户验收管理规定
第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《
中华人民共和国建筑法》和《
建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
第三条 住宅工程建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第四条 住宅工程建设单位必须按照《
建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
