江苏省建设厅、省发展改革委、省国土厅、省物价局、人行南京分行关于印发《江苏省经济适用住房管理实施细则》的通知
(苏建房改〔2005〕610号 2005年12月2日)
各市房管局、房改办、发展与改革委员会、国土资源局、物价局、人民银行南京分行营业管理部、江苏省各市中心支行：
现将《江苏省经济适用住房管理实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
江苏省经济适用住房管理实施细则
第一章 总则
第一条 为进一步规范全省经济适用住房建设、交易和管理行为，根据《
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号）、《建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）精神，结合我省实际，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
第三条 在本省范围内，从事经济适用住房建设、交易，实施经济适用住房管理，应当遵守本实施细则。
第四条 发展经济适用住房应当坚持以下原则：
（一）政府组织协调的原则。经济适用住房由市、县人民政府负责统一组织实施。
（二）建设项目市场运作、控制成本的原则。政府组织的经济适用住房应实行招投标选定项目法人，预先控制成本。
（三）总量控制原则。经济适用住房建设的比例一般为当地当年商品住房竣工面积的10％左右，中低收入住房困难户较多的市、县（市），可适当增加经济适用住房建设规模。
（四）坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”和“保本微利、限价销售、社会效益优先”的原则。
（五）经济适用住房建设、交易、管理，应当坚持公开、公正、公平原则。
（六）属地化管理原则。省级机关、直属企事业单位、部属企业及驻苏部队利用自用土地建设经济适用住房，经所属主管部门及省发展改革委、省建设厅批准后，纳入当地政府经济适用住房建设投资计划，进行统一管理。
