*注：本篇法规中“第四条第一款第一项、第二款”已被：深圳市地方税务局关于公布深圳市地方税务局规范性文件清理结果的公告（发布日期：2011年12月29日，实施日期：2011年12月29日）宣布失效或废止深圳市地方税务局
关于加强契税征收管理有关问题的通知
（2006年2月23日 深地税发〔2006〕122号）
为了进一步规范和加强契税的征收管理，根据国家契税征收管理的有关规定，现就有关契税征管问题通知如下：
一、主管机关
从2006年1月1日起，深圳市地方税务局（以下简称市地税局）为我市契税的主管机关，房地产所在地的区地方税务局（以下简称区地税局）具体负责契税的征收管理。
二、征收方式
（一）目前我市契税征收暂主要采用委托代征方式，即由各区地税局委托国土房管产权登记部门在办理房地产权属登记环节代征契税。区地税局应按照《
中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对代征单位的征税行为负责管理和监督，提供政策指导。
（二）纳税人在签订有效房地产权属转移合同后、办理产权证之前，可以自行向房地产所在地的区地税局（所）征收窗口申报缴纳契税。申报时纳税人应填报《深圳市地方税收综合纳税申报表》（ZS003），并附房地产权属转移合同、购房发票、税务登记证副本或个人身份证，区地税局（所）审核原件留存发票及个人身份证的复印件。纳税人选择适用优惠税率申报契税的，区地税局（所）审核其符合税收优惠条件后方予以办理。
（三）代征单位应严格执行《
中华人民共和国契税暂行条例》第
十一条的规定，对未出具契税完税凭证的纳税人，不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人自行申报纳税的，代征单位对纳税人提供的契税完税凭证经审核无误后，在房地产权属登记环节不再代征契税。
三、减免契税及不征契税的审批程序
