市物业管理中心3个工作日内，将合同中工程造价的70%资金划拨到维修基金使用专户，并按照工程进度控制定向分期拨付。
第十七条 工程竣工后，施工企业应当提供完整的竣工资料。物业管理企业应当组织施工企业及工程监理单位对工程进行验收，并签署验收合格文件。
工程验收合格的，物业管理企业应当将费用清单、发票及验收合格文件告知业主委员会。业主委员会主任、副主任阅后签章。
第十八条 物业管理企业应当按照决算费用作出《大修、更新改造工程费用决算分摊清册》（附件9），并在物业管理区域内进行公示，公示期7天。业主对公示内容有疑义的，业主委员会或者物业管理企业应当认真做好解释工作。
《大修、更新改造工程费用决算分摊清册》公示后，物业管理企业应当按户出具《大修、更新改造工程费用决算分摊凭证》（附件10）。
第十九条 决算费用未超过大修、更新改造方案工程造价或者在约定范围内的，物业管理企业到市物业管理中心办理工程尾款核拨手续，并提交下列材料：
（一）公示后的分摊清册；
（二）公示情况照片及大修、更新改造工程费用决算分摊清册公示证明（附件11）；
（三）发票及费用清单复印件；
（四）验收合格文件。
市物业管理中心应当在5个工作日内，将工程尾款划拨到维修基金使用专户，并按照分摊清册从相关业主的个人维修基金明细账中核减。 天下房地产法律服务网
第二十条 维修基金使用后，市物业管理中心应当将《商品住宅维修基金使用备案证明》、业主会或者相关业主书面确认证明原件、工程施工合同、《大修、更新改造工程费用决算分摊清册》、大修、更新改造工程费用决算分摊清册公示证明、维修费用发票复印件及验收合格文件按物业项目立卷存档。
区县房地产管理局应当将《商品住宅维修基金使用申请登记表》、大修、更新改造方案、业主会或者相关业主书面确认证明复印件、公示情况照片及大修、更新改造方案公示证明按物业项目立卷存档。
物业管理企业应当将大修、更新改造方案、业主会或者相关业主书面确认明细表复印件、工程施工合同、维修费用发票复印件、验收合格文件及大修、更新改造工程费用决算分摊凭证存根按物业项目立卷存档。
