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太原市国土资源局关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金(纯收益)差价的暂行办法(试行)


  根据并政发[2004]35号太原市人民政府《关于公布太原市城市国有土地基准地价和小店柴村镇基准地价的通知》规定,基准地价设定的容积率:商业用地容积率为3.1、住宅用地容积率为2.6,容积率修正系数基点为1。商业用地和住宅用地最大容积率修正点为8,容积率大于8的按容积率为8的修正系数修正;最小容积率修正点为1.8,容积率小于1.8的按容积率为1.8的修正系数修正。

  附表:太原市商业、住宅用地容积率修正系数表


┌────┬─────┬─────┬───┬─────┬─────┐
│ 容积率 │商业修正系│住宅修正系│容积率│商业修正系│住宅修正系│
│    │  数  │  数  │   │  数  │  数  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ ≤1.8 │  0.95  │  0.92  │ 5.0 │ 1.152  │ 1.206  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 1.9  │ 0.953  │  0.93  │ 5.1 │ 1.158  │ 1.213  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.0  │ 0.956  │  0.94  │ 5.2 │ 1.165  │  1.22  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.1  │  0.96  │  0.95  │ 5.3 │ 1.172  │ 1.226  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.2  │ 0.964  │  0.96  │ 5.4 │ 1.178  │ 1.233  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.3  │ 0.968  │  0.97  │ 5.5 │ 1.184  │  1.24  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.4  │ 0.972  │  0.98  │ 5.6 │  1.19  │ 1.246  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.5  │ 0.976  │  0.99  │ 5.7 │ 1.197  │ 1.252  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.6  │  0.98  │  1   │ 5.8 │ 1.204  │ 1.258  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.7  │ 0.984  │ 1.011  │ 5.9 │  1.21  │ 1.264  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.8  │ 0.988  │ 1.022  │ 6.0 │ 1.216  │  1.27  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 2.9  │ 0.992  │ 1.033  │ 6.1 │ 1.222  │ 1.276  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.0  │ 0.996  │ 1.044  │ 6.2 │ 1.229  │ 1.282  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.1  │  1   │ 1.053  │ 6.3 │ 1.236  │ 1.288  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.2  │  1.01  │ 1.061  │ 6.4 │ 1.242  │ 1.294  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.3  │  1.02  │  1.07  │ 6.5 │ 1.248  │  1.30  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.4  │  1.03  │ 1.079  │ 6.6 │ 1.254  │ 1.305  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.5  │  1.04  │ 1.088  │ 6.7 │ 1.261  │  1.31  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.6  │ 1.048  │ 1.097  │ 6.8 │ 1.267  │ 1.316  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.7  │ 1.056  │ 1.105  │ 6.9 │ 1.273  │ 1.321  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.8  │ 1.064  │ 1.114  │ 7.0 │  1.28  │ 1.326  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 3.9  │ 1.072  │ 1.122  │ 7.1 │ 1.284  │ 1.331  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.0  │  1.08  │  1.13  │ 7.2 │ 1.289  │ 1.336  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.1  │ 1.088  │ 1.138  │ 7.3 │ 1.294  │ 1.341  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.2  │ 1.095  │ 1.145  │ 7.4 │  1.3  │ 1.346  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.3  │ 1.102  │ 1.153  │ 7.5 │ 1.304  │  1.35  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.4  │ 1.109  │  1.16  │ 7.6 │  1.31  │ 1.354  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.5  │ 1.116  │ 1.168  │ 7.7 │ 1.316  │ 1.358  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.6  │ 1.124  │ 1.176  │ 7.8 │ 1.322  │ 1.362  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.7  │ 1.131  │ 1.183  │ 7.9 │ 1.328  │ 1.366  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.8  │ 1.138  │ 1.191  │≥8.0 │ 1.332  │  1.37  │
├────┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┤
│ 4.9  │ 1.145  │ 1.198  │   │     │     │
└────┴─────┴─────┴───┴─────┴─────┘


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