深圳市建筑工程方案设计招投标管理试行办法
（深规土[1997]106号）
一、为规范设计招投标的管理，维护建筑设计市场的公平竞争，保护招标者、投标者的合法权益，特制订本办法。
二、凡符合下列条件之一的建筑工程项目的设计，均要实行方案设计招投标：
(一)重要的公共性建筑(如火车站、飞机场、长途汽车站、体育站、大剧院、博物馆、市政大厦、图书馆及各区重要的公共性建筑等)；
(二)建筑面积2万平方米以上(含2万平方米)，特区外1万平方米以上(含1万平方米)的建筑(厂房、纯住宅建筑除外)；
(三)建筑面积超过6万平方米(含6万平方米)的高层住宅单体或建筑群体；
(四)用地面积超过5万平方米(含5万平方米)的各类小区详细蓝图规划设计，还须进行规划设计招标。
三、有保密或特殊要求的项目，由建设单位提出申请，经深圳市规划国土局批准，可以不进行招标。但应进行多方案比较后确定方案。
四、按本办法规定应实行方案设计招标而不进行招标的建筑工程项目，深圳市规划国土局不予受理方案设计审查。
五、进行建筑工程项目方案设计招标应同时具备下列条件：
(一)具备《土地使用权出让合同书》或用地方案图及《建设用地规划许可证》；
(二)具备计划立项批文；
(三)具备开展设计必需的可靠基础资料。
六、方案设计招标可采用下列方式。
(一)公开招标。由组织招标活动的单位通过报刊、广播、电视或其他的方式发布招标公告。
(二)邀请招标。由组织招标活动的单位直接向三个以上(含三个)国内外设计单位发出方案招标邀请书。
七、招标单位有权选择招标方式。采用邀请招标时，未被邀请的设计单位也可参加投标，其设计成果在评标进应与被邀请单位同等对待。
八、招标单位应按以下程序组织招标活动：
(一)编制招标文件。招标单位凭《土地使用权出让合同书》或用地方案及《建设用地规划许可证》，向深圳规划国土局建筑法规执行处(或辖区分局建筑设计管理科)领取建筑设计招标书，编制招标文件；
