5．租金计算公式：
　　①面积不超过住房分配标准的：每月租金(基本式)＝当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×住房使用面积
　　②面积超过住房分配标准的：
　　每月租金＝当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×分配标准的使用面积＋当年每平方米使用面积月均成本租金×(1±住房租金调节系数)×超分配标准部分的使用面积
　　③重新分配承租新建的公有住房：
　　新分配住房在分配标准内的：
　　每月租金＝当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数×(原住房使用面积＋(现住房使用面积－原住房使用面积)×(1＋0．5))
　　新分配住房超分配标准的：
　　每月租金＝当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×(住房分配标准的使用面积＋(住房分配标准的使用面积－原住房使用面积)×(1＋0．5))＋当年每平方米使用面积的月均成本租金×(1±住房租金调节系数)×超分配标准部分的使用面积
　　④重新分配承租腾空的旧公有住房的：
　　新分配住房在分配标准内的：
　　每月租金＝当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×(原住房使用面积＋(现住房使用面积－原住房使用面积)×(1＋0．3))
　　新分配住房超分配标准的：
　　每月租金＝当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×(住房分配标准的使用面积＋(住房分配标准的使用面积－原住房使用面积)×(1＋0．3))＋当年每平方米使用面积的月均成本租金×(1±住房租金调节系数)×超分配标准部分的使用面积
　　⑤市直管公房租金标准，根据本办法的有关规定划细租金档次，由市国土房产局制定。
　　(三)租金的收缴与减免
　　1．单位自管住房的租金由单位逐月向承租人收取。
　　承租人租住非所在单位住房的，其房租可由职工所在单位代收代缴，或承租人逐月直接向住房产权单位缴交。
　　租住直管公房时，租金收缴按市国土房产局原定的办法执行。
　　2．职工拖欠公房租金的，职工所在单位有责任代产权单位从发给职工的工资中扣除代缴。
　　3．租金调整后，对住房分配标准面积之内的新增租金，属下列对象的给予减免：
　　红军时期参加革命工作的离休干部、民政部门确定的社会救济对象、非在职的优抚对象全免；抗日战争时期参加革命工作的离休干部减免70％；解放战争时期参加革命工作的离休干部减免50％；工龄满40年的退休职工减免30％。

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