5．合同审核。产权单位与购房职工签订《公房买卖合同书》后，由产权单位填写《出售公有住房缴交售房款明细表》，连同《单位出售公有住房申请表》、《汕头市公有住房出售价格评估表》、《房屋平面图》、《公有住房买卖合同书》及上述第二款产权单位审查的资料，按干部职工购房分级审批的规定送有关部门审批；并按房屋所在地送市国土房产局各土地房产交易管理所核查和鉴证。
　　6．职工交付购房款。购房职工按合同规定交付购房款。一次付清房价款的，由产权单位发给“房价款付讫”的证明；分期付款的，待付清全部房价款后，由产权单位发给“房价款付讫”证明。产权单位应向市房改办购买由市财政局统一印制的“收款收据”作为收取售房款凭证，并由审批单位审核和盖章。
　　7．上缴市住房统筹金。单位收取购房款后，须按规定一次性向市房改办在建设银行汕头分行或工商银行汕头分行开设的“市住房统筹金”专户上缴购房总额5％的统筹金。
　　8．登记发证。产权单位将上述第5款中合同审核的所有资料和银行收款凭证送交市房改办审核后，由市房改办出具“产权转移通知书”，方可按房地产权变更登记的有关规定和程序，向市国土房产局房地产权管理部门申办《房地产权证》。
　　(五)购房售价的计算。
　　1．出售公有住房一律按单元组合式建筑面积计价。
　　单元组合建筑面积＝室内(斗内)面积＋墙体面积(公共墙体50％)＋分户门内阳台面积(凸阳台按50％面积计，凹阳台按100％面积计)。
　　2．按成本价购买分配标准面积内的公有住房折扣计算方法。
　　①旧公有住房成新折扣。按出售当年的新房成本价为100％计算，每早竣工一年成新折扣2％，但使用年限超过30年的，按30年计算。其计算公式为：
　　每平方米建筑面积旧房年折扣额＝成本价×2％×已竣工使用年限(最多为30年)
　　②工龄折扣。以年工龄折扣额为基数计算，市区从本《暂行办法》实施之日起至1997年6月30日止售房每平方米建筑面积年工龄折扣额为7．72元。
　　每平方米建筑面积工龄折扣额＝年工龄折扣额×夫妇工龄之和
　　以后各年度工龄折扣额由市房改领导小组逐年测算公布。
　　③现住房折扣。按成本价的5％计算，其计算公式为：每平方米建筑面积现住房折扣额＝成本价×5％。
　　我市从本《暂行办法》实施之日起至1997年6月30日止售房的每平方米建筑面积现住房折扣额为：
　　框架结构的住房：39元
　　砖混结构的住房：35．10元

第 [1] [2] [3] [4] [5] 页 共[6]页