北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行
《高层住宅二次供水设施维修技术要求》的通知
（京房地修字[1999]第601号）
各区（县）房地局、各房屋管理单位、各物业管理公司：
为了保证高层住宅供水设施的功能质量，加强对高层住宅供水设施的维护保养和管理，规范维修技术要求，特制定《高层住宅二次供水设施维修技术要求》（以下简称《技术要求》）。现将《技术要求》发给你们，并按以下要求贯彻执行。
一、各单位应组织有关维修及管理人员认真学习《技术要求》，并按照其中条款维修、保养、管理设备。
二、各单位要通过贯彻执行《技术要求》，进一步提高相关人员的责任心和技术水平，使设备的维修、保养达到标准化、规范化。
三、本《技术要求》于1999年7月1日起试行。
1999年6月17日
高层住宅二次供水设施维修技术要求(试行)
（北京市房屋土地管理局）
总则
（一）高层住宅二次供水设施（以下简称设施）指高层住宅楼房用水经储存、处理、输送方式来保证正常供水的设备、管线等。组成有电机、水泵（运行泵、备用泵、消防泵）、配电盘（柜）、水箱（高位、中位、低位）、蓄水池、供（输）水管线、阀门、水位控制系统及压力罐、空气压缩机、二次消毒设备。
（二）对设施的维护保养是提高其设备性能、减少故障、保障设备安全运行、确保用户的供水需求的重要途径。
（三）鉴于目前设施的维修、保养缺少规范的标准及技术要求，致使部分设施因维护不当，造成设备质量下降之状况，市房地局编写了《高层住宅供水设施维修技术要求》，以规范日常保养、维修、大修和更新改造工作。
（四）非住宅用途的高层二次供水设施的维修可参照执行。
（五）本《技术要求》由市房屋土地管理局负责解释。
1.主要内容与适用范围本标准规定了供水设施维护保养项目与要求，修理工程技术要求。
本标准适用于住宅高层二次供水设施，非住宅用途的供水设施也可参照执行。
2.引用标准GB12497－1995 三相异步电动机经济运行GB／T5656－94 离心泵技术条件GB50170－92 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50045－95
高层民用建筑设计防火规范GB17051－1997 二次供水设施卫生规范GBJ29－90 压缩空气站设计规范JGJ／T16－92 民用建筑电气设计规范
