北京市房屋土地管理局第一批政务公开项目(试行)
为了更好地贯彻“依法治国、依法行政”的要求，自觉接受社会监督，规范行政执法行为，提高办事效率，更好地为首都经济建设服务，为人民群众服务，现决定第一批政务公开项目为：一、商品房内销许可证的审批、二、商品房外销许可证的审批、三、城市房屋拆迁单位资质的审批、四、城市房屋拆迁许可证的审批、五、物业管理单位经营资质的审批。具体内容如下：
一、商品房内销许可证的审批
(一)审批依据：
1、《
中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年1月1日实施)
2、市房地局《
北京市内销商品房管理暂行规定》(1995年4月18日实施)
(二)主管部门：
市房地局房地产市场管理处
(三)当事人应提交审核的文件：
申请预售的提交以下材料(材料均为复印件，带＊的还须带原件交验)
1、＊工商行政管理部门核发的企业法人营业执照
(属于“三资企业”的，还须提交外经贸主管部门批准的“外商投资企业批准证书”、企业成立合同)
2、列入市计委、市建委商品房计划的文件
3、＊市政府建设征地批复
4、＊国有土地使用证、国有土地使用权出让合同以及出让金缴纳证明
5、＊市或者区规划管理部门核发的建设用地规划许可证及附件、附图，建设工程规划许可证及附件、附图、总平面图
6、＊市或者区、县建设管理部门核发的建设工程开工证
7、开发企业与开户银行签订预售房价款的监管协议书、由开户银行出具的按照申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到总投资额的25％以上的证明材料
8、预售商品房明细(或销控)表、户型图、装修标准和设备简介
9、房屋公用建筑分摊部位及说明
10、经市房地局批准的房屋售后使用、维修、管理公约
申请现售的除提供上述1、2、10的材料外，尚须提交以下材料(材料均为复印件，带＊的还须带原件交验)
1、＊房屋交竣后核发的房屋所有权证(或者确权证明)、国有土地使用证
2、已办完预售登记房屋明细表
3、地名办或者当地派出所出具的申请安装门牌、楼牌审批表
