北京市住房资金管理中心关于调整个人住房
担保委托贷款保险方式有关问题的通知
（京房资中心计字[1999]第119号 1999年10月25日）
北京市住房资金管理中心各分中心、各直属归集部门：
为贯彻《
住房公积金管理条例》，大力推进政策性个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)，减轻个人贷款投保人负担，适应个人贷款期限档次的调整，进一步完善个人贷款担保方式，经与中国太平洋保险公司协商，决定自1999年11月1日起，调整个人贷款保险方式。现将有关问题通知如下：
一、1999年11月1日(不含)前发放的，采取抵押加保险担保方式并已购买保险的个人贷款借款人，在办理完成抵押登记手续后，可以申请解除寿险合同，保险公司退还相关保险费。
二、调整1999年11月1日(含)后新发放的个人贷款购买保险的方式。
1．寿险。
凡贷款期限为1—4年(含)且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为3年的保险费(1—3年费率相同)档次购买保险。
凡贷款期限为5年(含)以上，且未办理完成抵押登记的借款人，可先按贷款期限为5年的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登记手续，须继续购买保险，剩余贷款期限低于5年的，按3年期限购买保险；高于5年(含)的，按5年期限购买保险。以此类推，直至贷款还清或抵押登记完成。
抵押登记手续完成后，借款人可随时申请解除寿险合同，保险公司退还相关保险费。
2．财险。
凡贷款期限为1—5年(含)的个人贷款借款人，按相应个人贷款期限的保险费档次购买保险。
凡贷款期限为5年以上的借款人，可先按个人贷款期限为5年的保险费档次购买保险。保险到期后，贷款剩余年限不足5年的，按实际剩余年限购买保险；高于5年(含)的，可继续按5年期购买保险，直到贷款还清。
三、解除寿险合同，退还相关保险费的具体办法和重新购买保险的具体办法，按中国太平洋保险公司的规定执行。
四、按照《
中华人民共和国保险法》及我市关于发放政策性个人住房担保委托贷款的有关规定，凡符合相同保险条款及相关条件的保险公司，经市中心确认，均适用本通知规定，办理个人住房担保委托贷款保险业务。
