北京市国土资源和房屋管理局关于转发建设部
“关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、
工业区)标准及有关考评验收工作的通知
（京国土房管物字[2000]第20号）
各区县房地局、小区办，各相关单位：
现将
建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物[2000]008号)转发给你们，并就有关事项通知如下：
一、2000年我市的“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”的考评验收工作按照该通知要求进行。请各区县小区办对参评小区(大厦、工业区)进行初评后，于7月30日前将参评项目的名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我办。我办将于8月中旬组织预评预验。
二、“北京市优秀管理居住小区(大厦、工业区)”的考评验收工作
(一)申报条件
1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施比较齐全。居住小区建筑面积2万平方米以上、大厦1万平方米以上、工业区5万平方米以上，入住率或使用率达60％以上。
2、除单一产权的参评项目外，已按照规定成立物业管理委员会。
3、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。
4、物业管理企业无重大责任事故。
5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。
(二)考评验收标准
使用《全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则》，考评验收总分在85分以上。
单一产权的参评项目，《全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则》第一项“基础管理”中的第8款、第9款不扣分。
小区中无电梯的，《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》第三项“共用设施设备管理”中第8款不扣分。
大厦、工业区为双路供电的，《全国物业管理示范大厦(工业区)标准及评分细则》第三项“共用设备管理”第二款“供电系统”中的第3条不扣分。
(三)考评验收工作安排
各区县小区办对参评项目预评预验后，于8月15日前报我办，预评预验分值不得低于90分。我办将于9月中旬组织考评验收工作。
建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准有关考评验收工作的通知(略)
