(三)验收范围内配套建设的各项公用和生活服务设施能交付正常使用；
(四)验收范围内已按物业管理的有关规定委托有资质的物业企业管理。
第二十条 竣工综合验收应当符合下列条件：
(一)建设项目按批准的规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；
(二)住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；
(三)各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；
(四)施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；
(五)被拆迁人已合理安置。
第四章 房地产经营
第二十一条 转让房地产开发项目，应当符合《
中华人民共和国城市房地产管理法》第
三十八条、第
三十九条规定的条件和遵守国务院《
城市房地产开发经营管理条例》第
二十一条的规定。
尚未完成拆迁补偿安置的房地产开发项目转让时，原拆迁补偿合同中有关的权利、义务随之转让给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人，并在转让合同签订之日起十日内到房屋拆迁管理部门备案。
第二十二条 商品房销售包括商品房预售和商品房现售。商品房预售实行预售许可制度，商品房现售实行备案登记。
第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)房地产开发项目形象进度符合：多层建筑已完成主体结构的四分之一以上，高层建筑已完成主体结构的三分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
第二十四条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交国务院《
城市房地产开发经营管理条例》第
二十四条规定的文件。
